Собственники коммерческой недвижимости и предприниматели все чаще сталкиваются с исковыми требованиями от регионального оператора ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Получение судебного уведомления — неприятная ситуация, но далеко не безвыходная. Разберемся, как действовать, если региональный оператор уже обратился в суд или только направил вам досудебную претензию.
Наша команда детально знает правовое регулирование в сфере обращения с ТКО, региональные нормативы и порядок расчета платы за вывоз мусора, а также актуальную судебную практику по спорам с региональными операторами, включая ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор». Мы регулярно сопровождаем такие дела, оспариваем завышенные начисления, доказываем неоказание услуг и добиваемся существенного снижения или полного исключения задолженности - как на досудебной стадии, так и в суде.
Если вы получили счет на оплату ТКО и удивлены цифрами — напишите нам! Наши юристы по ТКО проведут анализ и оценят перспективы снижения размера оплаты. В среднем мы успешно уменьшаем сумму требований на 80%!
Если вам пришла досудебная претензия от ООО «Сергиево-Посадский РО»
Получение претензии от регионального оператора — первый сигнал к тому, что в ближайшее время против вас могут подать судебное заявление. В большинстве случаев ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» не будет ждать месяцами — уже через несколько недель оператор обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
Что делать на этом этапе?
- Не игнорируйте претензию. Даже если сумма кажется завышенной, важно отреагировать на обращение оператора и подготовить аргументированный ответ.
- Проверьте правильность начислений. Часто в претензиях указаны суммы, рассчитанные по максимальному тарифу без учета реальных условий эксплуатации объекта. Если вы считаете, что расчеты неверны, важно сразу подготовить мотивированное возражения и контрасчет.
- Следите за судебным приказом. ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» часто обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, а не с полноценным иском. Это упрощенная процедура, по которой суд может принять решение без вашего участия. Как только судья вынесет приказ, у вас будет всего 10 дней на подачу возражений. Если не уложиться в этот срок, задолженность спишут с ваших счетов автоматически.
- Попробуйте урегулировать спор. Если претензия уже получена, можно вступить в переговоры с оператором и попытаться снизить сумму требований.
Если региональный оператор уже отправил претензию, это значит, что процесс взыскания запущен. Следите за корреспонденцией, особенно за письмами из суда, чтобы не пропустить сроки обжалования.
Если ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» уже подала иск в суд
Если оператор все же обратился в суд, необходимо действовать быстро.
Что делать?
- Не игнорируйте уведомление суда.
Пропуск сроков может привести к автоматическому удовлетворению требований ООО «Сергиево-Посадский» без учета вашей позиции. - Проверьте сумму требований.
Оцените, насколько обоснована заявленная задолженность. Возможно, сумма включает начисления за неиспользуемые площади или неправильный норматив. - Подайте возражения на судебный приказ.
Если вынесен судебный приказ, у вас есть 10 дней на его отмену. После подачи возражений дело перейдет в исковое производство, где у вас будет больше возможностей для защиты. - Оспорьте начисления и попытайтесь договориться.
Во многих случаях удается снизить сумму задолженности на этапе переговоров. Мы уже неоднократно добивались значительного уменьшения начислений от ООО «Сергиево-Посадский РО». - Обратитесь за юридической помощью.
Компетентный юрист поможет подготовить мотивированную правовую позицию, оспорить завышенные начисления и защитить ваши интересы как до суда, так и в суде.
Если Вы получили претензию на миллионы рублей, либо у Вас возникли иные проблемы с региональным оператором, в том числе в части расчета суммы задолженности, то команда юридической компании «Хелп Консалтинг» готова оказать услуги по юридическому сопровождению урегулирования спора на досудебном этапе либо представлять Ваши интересы в суде.
Как избежать подобных ситуаций?
- Заключите договор с региональным оператором. Это поможет избежать начислений в одностороннем порядке.
- Контролируйте начисления. Регулярно проверяйте корректность расчетов и соответствие нормативов.
- Реагируйте на претензии. Чем раньше начать диалог с региональным оператором, тем выше шанс урегулировать ситуацию без суда.
Мы поможем составить грамотный договор аренды, проконсультируем по вопросам вывоза мусора и оспорим начисленные суммы регионального оператора. Также вы можете ознакомиться с нашим портфолио.
Почему региональные операторы взыскивают плату за ТКО даже при фактическом невывозе мусора
Массовые взыскания задолженности за мусор и ТКО связаны с так называемой «мусорной реформой», в рамках которой на основании решений и постановлений региональных властей на каждой территории определяется региональный оператор по вывозу отходов. Именно такой регоператор (в том числе ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор») получает право оказывать коммунальные услуги по обращению с ТКО и выставляет счета собственникам помещений, даже при отсутствии подписанного договора. Условия типового договора утверждаются на уровне региона и применяются в одностороннем порядке к правоотношениям с собственником, если договор напрямую не заключён.
В результате региональный оператор по мусору считает услугу оказываемой «по нормативу» и начисляет плату по максимальному тарифу, даже если фактически мусор не вывозился, не вывозится, контейнерные площадки отсутствуют, либо вывоз осуществлялся нерегулярно. При этом бремя доказывания неоказания услуг, невывоза отходов, завышенных начислений и неверного расчёта задолженности перекладывается на потребителя. Именно поэтому собственников часто заставляют платить по платежкам за вывоз мусора, который фактически не оказывался, а споры с региональным оператором переходят в досудебное урегулирование, судебный приказ или исковое производство.
Подробнее о правовой природе таких начислений, способах защиты, порядке подачи возражений, жалоб в Роспотребнадзор и о том, как доказать неоказанные услуги (акты осмотра, фотофиксация, замеры, альтернативный расчёт), мы подробно разбираем на нашем сайте.
Вывод
Если ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» подал в суд или направила вам претензию, важно не оставлять ситуацию без внимания. В большинстве случаев возможно снизить сумму требований или полностью оспорить начисления. Но чем раньше вы начнете действовать, тем больше у вас шансов на успешный исход.
Не ждите судебного решения — обращайтесь за консультацией уже сейчас! Обратитесь к нам, и мы поможем вам грамотно заключить договор с региональным оператором, составить договор аренды, урегулировать вопросы с вывозом мусора и оспорить начисленные суммы!