Первыми локациями для комплексного развития территорий (КРТ) после обновления петербургского закона могут стать жилые кварталы около станций «Новочеркасская» и «Площадь Мужества». Об этом пишет «деловой Петербург» со ссылкой на опрошенных экспертов.
Дело в том, что участники программ КРТ вместе с жильем и коммерческими объектами обязаны строить социальную инфраструктуру. Себестоимость одного места в школе или детском саду составляет 1,5-2 миллиона рублей, иногда доходит до 3 миллионов. При средней себестоимости квадратного метра жилья в проектах в 262 тысячи рублей, «социалка» может сделать проекты убыточными.
Изучив потенциальные территории для КРТ в Петербурге издание пришло к выводу, что реальный инвестиционный интерес сохраняется лишь к трем-четырем кварталам хрущевок вблизи станций метро «Новочеркасская» и «Площадь Мужества».
Из локаций без жилья, которые можно ввести в проекты КРТ, называются, например, «Красный треугольник» (можно построить до 480 тысяч «квадратов» жилья), участок за Финляндским вокзалом (560 тысяч), Вольный остров (1,08 миллиона «квадратов») и Матисов остров (200 тысяч квадратных метров жилья).
Между прочим
В Новосаратовке по проекту КТР построят жилой квартал с театром
Автор: Наталья Семенова