Территория комплексной застройки в Пушкинском районе продолжает меняться, но основная идея проекта остаётся прежней: малоэтажность, добрососедство и развитая инфраструктура в шаговой доступности.
Прошедший год, несмотря на общие для рынка сложности, стал для компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» очередным этапом уверенного развития и выполнения обязательств. Девелопер продолжал строить дома и создавать инфраструктуру, доказывая, что концепция проекта комплексного освоения территории востребована в любое время. Итог – новые жители, новые соцобъекты, новые дороги, облик района меняется, проект становится всё более известным и популярным, жизнь на его территории – комфортнее и престижнее.
Сохраняя ритм
В 2025 году работа компании была сосредоточена в шестом квартале проекта. В его рамках был успешно введен в эксплуатацию жилой комплекс из трёх домов «Образцовый квартал 14», общая площадь – свыше 20 000 кв. м. Приближается к завершению строительство 15-го, 16-го и 17-го «Образцовых кварталов». В «Образцовом квартале 15» идет финальная проверка Госстройнадзора, в остальных завершено устройство фасадов, продолжаются внутренние отделочные работы. Их ввод запланирован на 2026 год.
– Год был сложным для всей отрасли. Нам приходилось корректировать планы с учётом экономической ситуации, ключевой ставки и покупательской способности. Добиться результата помогает, во-первых, стрессоустойчивость. Мы с командой пережили не один кризис и научились выдерживать подобные испытания, хотя в этом году было особенно сложно. Во-вторых, важно, что инвестор проекта держит «руку на пульсе», своевременно и гибко принимая взвешенные решения, – говорит генеральный директор специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев.
Одним из важных итогов года стало завершение строительства участка улицы Соколиной – новой четырехполосной магистрали, призванной обеспечить доступ к новым кварталам. Разработана и передана в дар городу проектная документация для строительства продолжения улицы Соколиной в сторону КВЦ «Экспофорум», что в перспективе создаст замкнутую дорожную сеть, улучшив логистику и обеспечив основу для запуска новых автобусных маршрутов. У автомобилистов-жителей «Образцовых кварталов» появится альтернативный вариант без пробок, который поможет экономить время. Продолжено строительство улицы Кокколевской – она обеспечит подъезд к вновь строящимся жилым кварталам.
Одновременно с домами строится социальная инфраструктура района. В 2025 году были введены в эксплуатацию детская поликлиника и школа на 825 мест, в этом же году они были оснащены необходимым оборудованием и открыли свои двери для маленьких жителей района. Завершены строительно-монтажные работы и идет подготовка к вводу в эксплуатацию поликлиники для взрослого населения. В начале 2026 года она будет передана на баланс города и составит единый поликлинический комплекс с уже работающим отделением для детей.
– Несмотря на возникающие сложности, мы не меняли планы и не переносили сроки. Все ключевые цели – ввод объектов и запуск новых проектов – остались в силе. Компания смогла адаптироваться к ситуации, сдержать запланированный ритм и продолжить движение вперед. Выполнить поставленные задачи и сохранить курс на развитие удалось, прежде всего, благодаря коллективу. Объем работ продолжает расти, и команда под влиянием обстоятельств сплотилась еще сильнее. Наши специалисты умеют находить решения и компромиссы, в том числе и в напряжённой обстановке. В трудные моменты особенно важны оптимизм, стрессоустойчивость, доверие и ответственность друг за друга. Это те силы, которые помогают продолжать работать и созидать, – говорит заместитель генерального директора по развитию компании «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко.
Больше вариантов
– Планировки в новых комплексах станут еще более вариативными за счет оптимизации конструктивных решений. Как и во всех «Образцовых кварталах» в квартирах будут увеличенные окна и высокие потолки, лоджия или балкон с выходом из кухни, каждая парадная будет оснащена лифтом Это по-прежнему самый востребованный (и редкий на рынке из-за экономической составляющей) формат жилья – малоэтажный. Малоэтажные кварталы отличаются низкой плотностью населения, а проживание в них – это другой уровень комфорта. Начиная с седьмого жилого комплекса мы реализуем концепцию «двор без машин». За счет невысокой плотности населения и широких проездов в малоэтажных кварталах проще решается вопрос парковки. Кстати, на некоторых новых корпусах следующего квартала будут подземные паркинги., – говорит начальник управления проектирования «СЗ «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский.
Проверено, работает
Надежность «Образцовых кварталов» и качество жизни в них закладываются на этапе подготовки проекта. В основе – передовые технологии и проверенные инженерные решения. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, применяются система водяных теплых полов и автономные газовые котельные. Это позволяет добиться высокого класса энергоэффективности и даёт возможность каждому жильцу самостоятельно настраивать комфортную температуру в своей квартире, а в конечном итоге – экономить на коммунальных платежах.
– Мы полностью адаптировались к новым рыночным условиям и уходу ряда иностранных производителей. Найдены оптимальные решения для их замещения, которые позволяют сохранить уровень и качество объектов. Сложный переходный период пройден, сегодня мы уверены в стабильности и надежности нашей технологической базы. При этом мы продолжаем анализировать новые предложения на рынке и запросы жителей, чтобы идти в ногу со временем, – рассказывает генеральный директор строящей «Образцовые кварталы» генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников.
Квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 470-27-75, www.devcent.ru