Конец года – время подводить итоги и прикидывать, как новые правила игры отразятся на наших планах. Если вы думали, что рынок недвижимости замер до весны, – спешу удивить: декабрь выдал целый набор изменений, которые стоит учесть при покупке жилья. Разберу самое важное без лишних слов.
Максимальный срок ипотеки могут увеличить до 50 лет. На первый взгляд – радость: ежемесячный платёж станет ощутимо меньше. Но не спешите радоваться: общая переплата по кредиту взлетит так, что выгода окажется сомнительной. К тому же эксперты опасаются: такая мера может разогнать цены на жильё, а не сделать его доступнее.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В сфере семейной ипотеки назревают перемены.
Во‑первых, в начале 2026 года утвердят новые ставки: программу сделают дифференцированной. Для семей с одним ребёнком ставка может подняться до 10–12 %, а для многодетных льготные условия постараются сохранить.
Во‑вторых, обсуждают расширение программы на вторичку для многодетных: хотят разрешить покупать жильё по соседству по льготной ставке. Сейчас разница в цене между новостройками и вторичкой доходит до 20–40 %, так что мера может оказаться кстати.
Цены на новостройки продолжают ползти вверх.
По прогнозам, в 2026 году рост составит 5–6 %. Драйверы – сохраняющийся спрос в крупных городах и растущая кредитная нагрузка застройщиков. Особенно ярко тренд заметен в Москве: за 11 месяцев цены на первичном рынке выросли на 18,1 %, тогда как в среднем по стране – лишь на 8,3 %. Причина – дефицит массовых новостроек и сокращение новых проектов.
Есть и хорошие новости: рыночная ипотека понемногу дешевеет.
Минимальная ставка на новостройки опустилась до 15,9 %, на вторичку – до 16,5 %. Это следствие смягчения денежно‑кредитной политики. Для тех, кто не попадает под льготные программы, такие цифры уже ощутимая передышка.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Что в итоге? Рынок остаётся динамичным: льготные программы трансформируются, ставки колеблются, а цены в столицах растут вдвое быстрее регионов. Перед покупкой стоит дважды проверить условия – то, что было актуально месяц назад, сегодня может уже не работать.
Подписывайтесь на канал – буду держать в курсе всех важных изменений!
И пусть в новом году вам удастся найти идеальный вариант жилья за разумные деньги!