Да, именно так! Сдали квартиру молодой паре, а через месяц обнаружили дюжину зарегистрированных жильцов. И это законно. Правила изменились, и собственники съёмного жилья оказались в уязвимом положении.
Раньше только дети до 14 лет могли быть зарегистрированы без согласия хозяина, а для подростков старше 14 лет требовалось письменное разрешение.
Сейчас же, если арендатор оформил временную регистрацию на себя, то он сможет зарегистрировать ещё и своих детей до 18 лет без согласия и уведомления собственника. Это распространяется на временную и постоянную регистрацию.
А вы сдаёте квартиру? Сталкивались с неожиданной регистрацией жильцов?
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что грозит собственникам
Оспорить прописку несовершеннолетних можно только через суд. Даже при неуплате аренды или порче имущества дети сохраняют регистрацию до окончания срока аренды. Суды защищают интересы несовершеннолетних, поэтому досрочно выписать их невозможно.
При официальной сдаче арендаторы регистрируют детей без участия владельца. Вы узнаёте об этом через Госуслуги или из уведомления миграционной службы.
При неофициальной сдаче собственник рискует получить штраф до 5000 рублей, а в дальнейшем меры планируют ещё ужесточать. Усиливается обмен данными между миграционными и налоговыми органами, жалобы соседей быстрее доходят до контролирующих служб.
Как считаете, справедливо ли такое изменение законодательства?
Как защитить свои интересы👇
✓Оформляйте договор аренды письменно и регистрируйте временную прописку арендаторов официально. Это даёт контроль и защищает от штрафов.
✓Включайте в договор положения о регистрации третьих лиц и штрафные санкции при нарушениях. Указывайте точное количество проживающих и запрет на вселение дополнительных людей без согласия.
✓Регулярно проверяйте через Госуслуги, кто зарегистрирован по адресу квартиры. Чем раньше обнаружите нежелательную регистрацию, тем больше шансов оспорить её.
✓При обнаружении незаконной регистрации обращайтесь к юристу. Оспаривать можно только через суд, процедуру лучше готовить профессионально.
✓Не соглашайтесь на постоянную регистрацию. Только временная прописка на срок договора. После окончания срока все зарегистрированные лица автоматически снимаются с учёта.
❗️Следите за изменениями в законодательстве и реагируйте на уведомления от миграционных и налоговых органов. Промедление может обернуться финансовыми потерями.
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design