Наличие школы в жилом комплексе — несомненное удобство. Сокращаются утренние сборы и время в пути, не нужно ехать на уроки в транспорте. Наконец, снижается тревожность за безопасность детей: родители спокойно могут отправить ребенка в школу, которая находится в безопасном дворе без автомобилей и посторонних. В эту подборку мы включили именно такие проекты комфорт и бизнес-классов в разных районах Санкт-Петербурга.
«Огни Залива»
Расположение: улица Маршала Захарова / проспект Героев / Ленинский проспект
Класс: комфорт+
Застройщик: «БФА-Девелопмент»
Цена квартир: от 8,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Огни Залива» строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на берегах Финского залива и Дудергофского канала. Из окон многих квартир открываются виды на воду. В проекте 15 жилых корпусов высотой от 10 до 24 этажей. На территории ЖК уже работают две школы (на 825 и 1100 мест) с бассейнами и общим стадионом, а также три детских сада и детская поликлиника. Запланировано строительство ещё двух детских садов.
В холлах предусмотрены стойки консьержей и колясочные. Во дворах с ландшафтным озеленением обустроены детские площадки, зоны отдыха, уличный воркаут и велодорожки. Со стороны Финского залива проходит благоустроенная набережная с променадом и пляжной зоной. На первых этажах работают супермаркеты, кафе, пункты выдачи и другие сервисы. Для автомобилей в каждом корпусе предусмотрены подземные паркинги.
Выбор квартир в «Огнях Залива» широкий: от студий до четырёхкомнатных. Общая площадь помещений — от 28,6 до 167 кв.м. Во всех квартирах есть балкон или лоджия, можно подобрать планировку с кухней-гостиной, дополнительным санузлом, гардеробной. Квартиры четвертой очереди сдаются с полной чистовой отделкой, в третьей очереди — с предчистовой отделкой.
Подробный обзор комплекса есть в журнале.
«ЮгТаун. Олимпийские кварталы»
Расположение: Шушары, Пулковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «КВС»
Цена квартир: от 5,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в посёлке Шушары. ЖК будет состоять из 15 пятиэтажных жилых корпусов. На территории уже работают школа и детский сад, застройщик планирует построить ещё две школы и шесть детсадов. В одном из домов открыли встроенную городскую поликлинику.
Во входных группах спроектированы колясочные и лапомойки. Несмотря на малоэтажность, во всех секциях есть лифты. На первых этажах сданных домов уже открыты супермаркеты, аптеки, пункты выдачи, салон красоты, а также соседский центр для жителей. На подземных этажах расположены кладовые.
В закрытых дворах разместятся детские площадки, зоны с уличными тренажёрами и поля для командных игр. На территории комплекса застройщик разобьёт парк «Олимпийские надежды», в центре которого появятся павильон в античном стиле и амфитеатр.
В ЖК широкий выбор квартир от студий до четырёхкомнатных общей площадью 24-102,3 кв.м. Есть планировки с кухней-гостиной, мастер-спальнями с отдельной ванной, гардеробными и лоджиями. Чистовая отделка включена в стоимость жилья. Подробнее о комплексе можно узнать в обзоре.
«Шкиперский 19»
Расположение: проток Шкиперский
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 9,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года, есть сданные корпуса
«Шкиперский 19» — жилой комплекс на Васильевском острове, рядом с Гребным портом. В проект входят шесть корпусов от 8 до 12 этажей. На территории ЖК уже построили школу на 825 учеников с двумя бассейнами и детский сад на 280 мест — тоже с бассейном.
На внутренней территории обустроят двор-парк с местами для отдыха, воркаут-зоной и детской площадкой. В холлах появится мебель, гостевой санузел и мойки для лап домашних животных. Первые этажи займут магазины, кофейни и городские сервисы, цокольный уровень — паркинг с кладовыми, местами для велосипедов и самокатов.
В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 21,3-120,1 кв. . Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, мастер-спальней с отдельной ванной и гардеробом, гостевым санузлом, постирочной, балконом, угловым или панорамным остеклением. Среди уникальных вариантов — квартиры с террасами. У застройщика есть три варианта отделки: черновая, предчистовая или готовая. Узнать о комплексе подробнее можно в нашем обзоре.
«Живи! В Рыбацком»
Расположение: улица Славянская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, между реками Славянка и Нева. С высоких этажей открывается панорамный вид на воду. В проекте — 29 корпусов высотой от 9 до 27 этажей, большинство домов сданы и заселены. В ЖК уже работают школа на 825 мест и два детских сада, в планах построить ещё два садика.
Внутренняя территория закрыта от машин. Во дворах запланированы прогулочные аллеи, зоны отдыха, столы для пинг-понга, детские и спортивные площадки. На первых этажах много магазинов, кафе и сервисов. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой стоянке.
В продаже есть студии, квартиры с одной, двумя или тремя комнатами общей площадью от 19,8 до 81,4 кв.м. Можно выбрать планировку с гардеробной, дополнительным санузлом, угловым остеклением, балконом или лоджией. Застройщик предлагает три варианта отделки: черновую, предчистовую и готовую. Подробнее о комплексе мы писали в журнале.
«Цивилизация на Неве»
Расположение: Октябрьская набережная / улица Дыбенко
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 11,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2027 года, есть сданные корпуса
«Цивилизация на Неве» — новый квартал бизнес-класса в составе сданного жилого комплекса «Цивилизация». Семь корпусов от 17 до 23 этажей расположены на Октябрьской набережной, из окон квартир открывается вид на Неву. На территории комплекса работают две школы с бассейнами, физкультурными и музыкальными залами, игровыми и спортивными площадками, а также три детских сада.
Инфраструктура комплекса включает холлы с колясочными и консьержами, подземный паркинг с кладовыми, стрит-ритейл на первых этажах и закрытую территорию. Во дворах появится ландшафтное озеленение, детские площадки, зоны отдыха, воркаут-зона, столы для настольного тенниса и велодорожки. Между кварталами пройдёт пешеходный бульвар.
В ЖК представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площадь жилья — от 35,2 до 105,2 кв.м. Можно подобрать квартиру с кухней-гостиной, мастер-спальней, дополнительным санузлом, лоджией, эркером и панорамным остеклением. Жильё передаётся покупателям с предчистовой отделкой.
Подробный обзор комплекса есть в журнале.
«Окла»
Расположение: Суздальское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «Ленстройтрест», «Ойкумена»
Цена квартир: от 6.7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 — II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Последний жилой комплекс «Окла» находится на границе Приморского и Выборгского районов, рядом с Новоорловским заказником. В центре квартала расположены семиэтажные дома, а по периметру — 25-этажные. На территории ЖК построят школу на 825 мест и три детских сада на 140 мест каждый.
На первых этажах домов разместятся магазины и сервисы, в холлах — колясочные, санузлы и лапомойки. Дворы закрыты от машин и посторонних, в них появятся уличная мебель, детские и спортивные площадки, сухой фонтан, прогулочный променад и велодорожки. Жильцы комплекса также смогут проводить время на благоустроенной набережной реки Каменки. На цокольных этажах спроектированы кладовые. Для машин предусмотрено 10 просторных паркингов. В ЖК «Окла» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью 28-97,9 кв.м. Есть планировки с кухней-гостиной, мастер-спальней, дополнительным санузлом, кладовыми, гардеробными, балконами. Есть два варианта: черновая и чистовая. Подробный обзор комплекса есть в журнале.