Изменение кадастровой стоимости жилья теперь требует согласия владельца недвижимости
Теперь для пересмотра кадастровой стоимости квартиры потребуется согласие собственника. Новые правила ужесточают процедуру, ограничивая возможности арендаторов влиять на стоимость недвижимости без ведома владельца.
Фотография: Restate.ru
В России вступили в силу новые правила, регулирующие порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь арендаторы и другие лица, обладающие правом пользования квартирой, не смогут самостоятельно инициировать процедуру изменения рыночной оценки жилья. Для этого потребуется официальное согласие собственника.
Соответствующие изменения закреплены в законе «О государственной кадастровой оценке», который подписал президент Владимир Путин. Нововведения направлены на защиту интересов владельцев недвижимости и предотвращение возможных злоупотреблений со стороны арендаторов и других пользователей.
Согласно новым требованиям, если правообладатель квартиры не является ее собственником, он обязан приложить к заявлению о пересмотре рыночной стоимости письменное согласие владельца. Это правило распространяется на все объекты, находящиеся в частной собственности. Исключение составляют квартиры и помещения, принадлежащие государству или муниципалитету - для них согласие не требуется.
Закон также расширяет полномочия Роскадастра. Теперь ведомство будет отвечать за ведение фонда данных по кадастровой оценке, а также за сбор и обработку информации, необходимой для включения в этот фонд. Кроме того, Роскадастру поручено контролировать сроки публикации актов об утверждении результатов оценки и вести государственный мониторинг всех процедур, связанных с кадастровой стоимостью.
По мнению экспертов, новые правила позволят повысить прозрачность рынка недвижимости и снизить количество спорных ситуаций между арендаторами и собственниками. Теперь любые изменения в оценке жилья будут происходить только при участии владельца, что исключает возможность односторонних решений со стороны арендаторов.
Введение этих норм стало ответом на многочисленные обращения собственников, которые сталкивались с попытками арендаторов изменить кадастровую стоимость без их ведома. Теперь такие действия невозможны - все решения принимаются только с согласия владельца недвижимости.
Ожидается, что ужесточение процедуры пересмотра стоимости положительно скажется на стабильности рынка и защитит права собственников. В то же время арендаторы сохраняют возможность инициировать пересмотр, но только при условии полного согласия владельца квартиры.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru