Сижу на подоконнике и внимательнейшим образом наблюдаю за происходящим во дворе дома. А происходит там важное. Идёт собрание собственников жилья. Делегат нашей конторы там тоже есть. Мы хоть к товариществу и не относимся, но, поскольку речь идёт об общей придомовой территории (установке шлагбаума для въезда во двор), нас это тоже касается. Контора у нас ведь на первом этаже жилого дома.
И вот смотрю я на председателя этого ТСЖ и вижу — дело не ладится. У мужчины очки на лоб сдвинуты, в руках листы бумаги, видимо списки жильцов, а взгляд беспокойно бегает над головами собравшихся. Должно быть, перекличка и пересчёт участников. Соберется ли кворум? Вечная головная боль этих собраний.
Вообще, это удивительное дело. Казалось бы, собрать небольшой коллектив из собственников жилья не такая уж сложная задача. Тем более у нас дом ещё старой застройки, а не тридцатиэтажный человейник. А поди ж ты! Попробуй вытянуть граждан на собрание. При этом ведь жильцы многоквартирных домов знают: общие собрания ТСЖ — это место, где решаются важные вопросы, от планов ремонта до размера коммунальных взносов. То есть, вопросы, касающиеся непосредственно их. И чем больше собственников выскажут своё мнение, тем справедливее и продуманнее будут решения. Вроде как в интересах самих собственников такие собрания.
Но нет, не так прост человек, чтобы самыми элементарными действиями свои права и интересы отстаивать. Он будет потом возмущаться, бегать, проклинать председателя или старшего по дому и тех, кто в его отсутствие принимал решение. Думаю, многим из вас, дорогие мои, такие ситуации знакомы.
Впрочем, справедливости ради надо сказать, что есть и вполне ответственные граждане, которые не могут присутствовать на собраниях по объективным причинам. Не получается прийти, что тут поделаешь? А поделать есть что. В смысле, такой вопрос решается достаточно просто. На собрание ТСЖ можно отправить своего представителя и таким образом не остаться в стороне от принятия важных для жизни дома решений.
Для полноценного участия представителя в собрании понадобится доверенность. В ней, естественно, необходимо указать данные доверителя, сведения о представителе (его ФИО, паспортные данные, включая адрес регистрации), а также его полномочия. Например, он сможет участвовать в обсуждении, голосовать по повестке или даже представлять интересы доверителя в суде. Ну и не будем забывать, что доверенность — это документ, который предполагает достаточно тонкую настройку. То есть, полномочия поверенного можно и ограничить, например запретить принимать решения по капремонту или любому другому вопросу, который доверенное лицо хочет держать чисто на личном контроле.
И тут следующий вопрос. В принципе такая доверенность может быть составлена и в простой письменной форме. Если речь идёт о доверенности, скажем так, общего характера, то простая письменная форма может и будет достаточной. А вот когда нужен документ с тонкой настройкой, лучше всё-таки обратиться к нотариусу для её оформления, чтобы документ работал именно так и в тех пределах, которые нужны доверителю.
Участие в общественной жизни — дело ответственное. Кстати, замечу, что нотариусы время от времени проводят специальные консультации для участников ТСЖ, так что пользуйтесь возможностью, дорогие мои, особенно если являетесь активным участником товарищества собственников или какого-либо иного объединения соседей.
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся