Если хотите в ближайшее время отпраздновать новоселье, самое время присмотреться к жилым комплексам со сроком сдачи в 2026 году. Пока строительные краны не покинули площадки, есть шанс выбрать удобную планировку по привлекательной цене. Рассказываем, в каких проектах уже сегодня можно увидеть, как выглядят фасады, подъезды и дворы.
На что обратить внимание перед покупкой квартиры
Покупка квартиры на этапе стройки совмещает выгоду с рисками. С одной стороны, это шанс приобрести жилье по привлекательным ценам и акциям, гарантией от застройщика и с возможностью выбрать современную планировку. С другой стороны, возможны неожиданности, например, перенос срока сдачи.
Только в Татарстане для каждой пятой новостройки перенесли сроки ввода в эксплуатацию — вовремя получить ключи не смогли покупатели квартир в 19 МКД. Есть надежда, что ситуация улучшится, поскольку на 2026 год не продлили мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков. Приостановить послабления поручил президент РФ Владимир Путин, заявив, что мера, введенная для поддержки отрасли в пандемию, действует до конца года.
Чтобы не совершить ошибку, важно проверить несколько вещей:
- убедитесь, что у застройщика есть нужные документы, включая учредительные, лицензию на строительство и проектную декларацию
- посмотрите проект договора долевого участия (ДДУ), где должны быть прописаны сроки сдачи дома, что будет, если застройщик их нарушит, детали о будущей квартире и самом доме
- узнайте больше о самом застройщике — посмотрите, какие проекты он уже завершил и сдал ли их в срок, почитайте отзывы, обсуждения на форумах, в соцсетях или каталоге застройщиков, чтобы узнать мнение людей, которые уже купили у него квартиры
- побывайте в офисе продаж и на самом объекте, это поможет оценить, как идут работы, насколько все организовано и в каком состоянии территория вокруг, а предварительную информацию можно изучить в каталоге застройщиков от Урбан Медиа.
Авиастроительный район
Авторы на Годовикова
Новостройка находится в тихом месте — в глубине микрорайона на ул. Годовикова, рядом с парком «Крылья Советов». Проект состоит из четырех секций: трех шестиэтажных и одной 13-этажной. Корпуса «Авторов на Годовикова» образуют пешеходный двор с озеленением, игровыми зонами, скалодромом и отдельной площадкой для выгула собак. Для жителей предусмотрели подземный паркинг на 131 машино-место. В продаже представлены 169 квартир с предчистовой отделкой, есть студии, а также лоты с 1, 2, 3 комнатами площадью от 28,2 до 82,1 кв.м. Стоимость жилья начинается от 8,26 млн рублей. Жилой комплекс сдадут в 2026 году.
Династия
Жилой комплекс представляет собой масштабный проект комфорт-класса на месте бывшей промзоны на ул. Миля. Новостройка включает 10 кирпично-монолитных домов средней этажности с лаконичными фасадами, дворами, детскими и спортивными площадками. В проекте «Династия» предлагается почти 2 тыс. квартир с классическими планировками — от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 31 до 92,6 кв.м. Их стоимость варьируется от 8 до 16 млн рублей. В проекте уже есть сданные дома, очередной корпус введут в эксплуатацию в 2026 году. Строительство всего ЖК завершат в 2027-м.
Добавим, что в Ново-Савиновском районе новостроек со сроком сдачи в 2026 году нет.
Вахитовский и Приволжский районы
Риваят
Жилой комплекс бизнес-класса расположился на «Новой Портовой» — перспективной локации, где запланировали создать полноценную инфраструктуру для жизни. Архитектура проекта вдохновлена портовой тематикой, фасады будут из кирпича и металла. «Риваят» включает 132 квартиры площадью от 27,1 до 152,1 кв.м, есть как студии, так и четырехкомнатные варианты. Планировка будет свободная, а высота потолков от 3 м. В лотах можно обустроить террасу или камин. Для жителей предусмотрели подземный паркинг на 203 машино-места, приватный двор с игровыми зонами и событийной площадкой. Стоимость квартир стартует от 9,1 млн рублей, ЖК сдадут в 2026 году.
Ноты
Элитный клубный дом «Ноты» возводят в центре, на тихой улице Салиха Сайдашева. В пешей доступности находятся набережная озера Кабан, Старо-Татарская слобода и Кремль. ЖК представляет собой камерный проект на 17 квартир с черновой отделкой. В лотах будут потолки высотой 3 м, панорамные окна. Покупатели смогут выбрать квартиру от одной до пяти комнат, их площадь варьируется от 37 до 160,9 кв.м. Инфраструктура дома, который введут в эксплуатацию в 2026 году, включает охраняемый двор, подземный паркинг на 29 машино-мест, общую террасу на крыше, а также спортивную и детскую площадки. Цены здесь достигают 77,2 млн рублей.
Q на Кулагина
Жилой комплекс на ул. Кулагина, сдача которого запланирована на 2026-й, включает два дома от 9 до 20 этажей. В проекте будут подземный паркинг на 255 машино-мест, закрытые дворы, где обустроят детские и спортивные площадки, кафе и сервисы на первых этажах. В «Q на Кулагина» предлагают широкий выбор квартир с предчистовой отделкой — от студий до четырехкомнатных площадью от 33,4 до 149,7 кв.м, включая варианты с мастер-спальнями, ванными и гардеробными, просторными кухнями-гостиными, террасами на нижних и верхних этажах, видами на Волгу.
Проект строят на месте бывшей промзоны, где сейчас ведется активная реновация. В перспективе будет благоустроена набережная озера Средний Кабан. Квартиры в ЖК стоят от 9,3 до 25,5 млн рублей.
Аквамарин
Рядом с озером Средний Кабан в 2026 году сдадут третью очередь ЖК комфорт-класса «Аквамарин». Проект в формате «урбан-вилл» состоит из трех домов с закрытыми дворами-парками, собственной инфраструктурой и многоуровневым паркингом. В домах представлен широкий выбор квартир с предчистовой отделкой — от студий до трехкомнатных, включая квартиры на первом этаже с отдельным входом с улицы и апартаменты на верхних этажах с панорамными видами на воду. В ЖК можно выбрать лоты площадью от 33,9 до 95,4 кв.м. Их цена находится в пределах 10-22,2 млн рублей.
Кировский и Московский районы
TERRA
В Кировском районе в 2026 году сразу несколько ЖК сдаст застройщик «Бриз», один из них — TERRA комфорт-класса в микрорайоне Юдино, рядом с озером Изумрудное. Комплекс состоит из четырех корпусов от 5 до 9 этажей и предлагает квартиры от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 35,3 до 74,1 кв.м. Их стоимость стартует от 5,2 млн рублей. На территории ЖК будут детские и спортивные площадки с озеленением, а первые этажи отдадут под коммерческие помещения. Первую очередь проекта сдадут в 2026-м, а полностью ЖК построят в 2028-м.
Каштан
Два монолитных корпуса высотой 8-9 этажей включает ЖК «Каштан» на ул. 40 лет Октября. На территории обустроят озелененный двор с детскими и спортивными площадками, а также подземный паркинг на 167 машино-мест. В продаже представлены 326 квартир с предчистовой отделкой и практичными планировками площадью от 33,6 до 81 кв.м. Выбрать жилье здесь можно по цене от 8,5 млн рублей. В проекте уже есть сданные дома, последний корпус введут в эксплуатацию в 2026 году.
Дом на Туфана
В двух минутах от парка Урицкого в 2026 году можно будет заселиться в «Дом на Туфана». Камерный шестиэтажный проект на 60 квартир предлагает панорамное остекление, трехметровые потолки и возможность увеличения площади лота до 90 кв.м при предчистовой отделке. Внутренняя инфраструктура ЖК включает собственный фитнес-центр, лаунж-зоны, подземный паркинг на 54 машино-места и закрытый двор. Цены на квартиры здесь стартуют от 8,1 млн рублей.
Советский район
Вознесенский квартал
Жилой комплекс «Вознесенский квартал» строят на ул. Бухарской в окружении оживленных магистралей, но в перспективной локации — в будущем она должна стать современным спальным районом с развитой инфраструктурой. Комплекс бизнес-класса включает 10 высотных корпусов от 8 до 22 этажей с черновой отделкой квартир. Первую очередь сдадут в 2026 году. На выбор покупателям предлагают объекты от 1 до 3 комнат со свободной планировкой, евротрешки с кухнями-гостиными, варианты с террасами и палисадникам. Во дворе будет продуманная инфраструктура с коворкингами, спортзалом, детскими центрами и зонами отдыха, а также подземный паркинг на 685 машино-мест. Цены на квартиры площадью от 26 до 100 кв.м находятся в пределах 9,9-24 млн рублей.
Мифы
Проект бизнес-класса располагается в выгодной локации — в историческом центре на ул. Патриса Лумумбы, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. ЖК «Мифы» представлен четырьмя монолитно-кирпичными секциями высотой от 6 до 9 этажей, объединенными прогулочной галереей. Покупателям предлагают 91 квартиру с минимальным количеством соседей на этаже. Среди характеристик проекта — подземный паркинг на 148 машино-мест, закрытый двор, а также квартиры с панорамными окнами. ЖК сдадут в 2026 году. Выбрать здесь можно классическую или евро-планировку, с мастер-спальнями или террасами площадью от 59,6 до 234,2 кв.м. Высота потолков в лотах достигает 3,7 м. Стоимость апартаментов начинается от 20,8 млн рублей.
Статный
«Статный» со сроком сдачи в 2026 году вырастает в развивающейся, но пока неуютной локации — на пересечении улиц Халитова и Журналистов. Проект комфорт-класса включает пять корпусов, образующих закрытые дворы на стилобате. Собственная инфраструктура ЖК включает паркинг на 680 машино-мест, детский сад, фитнес-рум и магазины на первых этажах. Также будут благоустроенные зоны для спорта и отдыха. Комплекс предлагает классические планировки от студий до трехкомнатных квартир с предчистовой или чистовой отделкой. Квартиры площадью от 36,2 до 74,4 кв.м можно купить за 8,8-14,5 млн рублей.
Притяжение
На ул. Аделя Кутуя в 2026 году обещают ввести в эксплуатацию ЖК «Притяжение» комфорт-класса. Локация перспективная, но пока в микрорайоне развитая инфраструктура соседствует с промышленными зонами. Проект представляет собой 23-этажную высотку на 475 квартир, соединенную в единый квартал с ЖК «Журавли» и «Родина». В новостройке «Притяжение» казанцам будут доступны пешеходные дворы с детскими площадками и аромасадами, паркинг на 141 машино-место. В проекте представлены 475 квартир с эргономичными планировками и отделкой white box площадью от 29,6 до 83,6 кв.м. Купить недвижимость можно по цене от 9 до 17,9 млн рублей.