За год цены на жилье в столице выросли менее чем на 5%.
В 2025 году рынок вернулся к сбалансированным показателям. Цены в столице выросли с 272,5 до 285,8 тыс. рублей за кв. м. (без учета элитки), по данным IRN. Т. е. на 4,9% — умеренный рост примерно на уровне инфляции.
Если не считать информационного скандала с Долиной, за целый год не было замечено никаких факторов, которые бы спровоцировали ажитаж или обвал спроса.
При этом весь год с рынка вымывались наиболее доступные предложения. Индекс стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир) прибавил 6,5%. А откровенно переоцененные предложения дешевели.
✔ Если в 2026 году не произойдет форс-мажоров, то он повторит 2025-й.
С одной стороны, на цены продолжит давить дорогая ипотека. С другой, им не дадут упасть высокая инфляция, рост денежной массы и ограниченное предложение. Эти противоборствующие факторы продолжат уравновешивать друг друга.
Все тренды и аналитика рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (Dzen, Telegram, Max).