Заповедные кварталы – это удивительный проект возрождения исторических территорий Нижнего Новгорода, который начался в 2019 году. Разработала его инициативная группа городских активистов и федеральных экспертов при поддержке правительства области. С 2021 года проектом занимается АНО «АСИРИС» (Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области).
Центр проекта квартал церкви Трёх Святителей. Это самый аутентичный район Нижнего, где можно увидеть 35 сохранившихся деревянных исторических домов, из них 28 – объекты культурного наследия.
Границы квартала: улицы Новая, Короленко, Славянская и Студёная.
Идея не просто реставрировать здания, а оживить кварталы. Здесь проводят фестивали, открывают выставки, запускают культурные события. Дома остаются жилыми, но одновременно становятся частью живого исторического ансамбля.
История квартала
На плане города 1839 года видно, что это была окраина. После визита императора Николая I в город архитектор И. Е. Ефимов разработал грандиозный план расширения Нижнего на юг.
Собственно, оттуда улица Новая берёт своё название. Спроектирована она была только в 1857–1858 годах и долгое время оставалась захолустьем. Активная застройка началась в конце XIX века, когда сюда приехали купцы среднего достатка, мещане, архитекторы, ремесленники. Один крестьянин Седов начал строить дома с 1887 года просто для сдачи в аренду – просто обычный жилой район для обычных людей.
Но именно в этот момент, в конце XIX века, сюда приехали два человека, которые сделали этот район действительно ценным. Горький и Короленко.
В 1888 году писатель Владимир Короленко (автор «Детей подземелья») занял флигель в доме В. М. Лемке, где прожил с 1888 по 1896 год. Это был расцвет его творчества, он писал, издавал и общался с лучшей интеллигенцией России. Собственно, сейчас улица, на которой находится этот дом, названа в честь писателя.
В 1900 году сюда же приехал молодой Максим Горький (тогда ещё просто Алёша Пешков). Жил он в комнате в главном доме усадьбы Седова. Здесь он завершил повесть «Трое», писал «Песню о Буревестнике», рассказы, статьи, рецензии. В те же годы в район часто приезжали Антон Чехов, Леонид Андреев, театральный режиссёр Владимир Немирович-Данченко (основатель МХАТ), а ещё пел оперный певец Фёдор Шаляпин.
Район стал центром культурной жизни Нижнего. На окраине произошло чудо и некогда захолустье превратилось в очаг интеллигенции.
Архитектура и значимые дома
Дома здесь не стоит оценивать отдельно – это цельный исторический кластер, поэтому для понимания места настоятельно рекомендую прогуляться с экскурсией. Дома здесь не парадные, но это не минус, а их суть. Это пример классической деревянной архитектуры с простыми фасадами, но зато очень яркими деталями в виде наличников, резных узоров и цветных элементов.
Усадьба Седова закрепляет угол улиц Короленко и Студёной. Угловой дом с нависающим эркером и фронтоном служит главной видовой точкой района. С него буквально начал конструироваться квартал, собираясь его в единый ансамбль.
Таких ярких домов несколько: дома Лемке с массивными резными наличниками, усадьба Щелокова с английским садом (сейчас восстанавливают), усадьба Гусевых, где полностью сохранились росписи потолков и интерьеры.
Как квартал чуть не исчез
После революции случилась национализация и дома отдали под коммунальные квартиры. Дома стояли и старели. В 1960-х лишь дома Горького и Короленко признали объектами культурного наследия, но сам район это не спасло. В 1990-х по России повалил снос деревянных домов и Нижний не исключение. Квартал также хотели снести и даже подготовили проект реновации.
Против выступила активная архитектурная общественность и квартал получил статус историко-культурной заповедной территории. Правда полноценная программа развития заработала только в 2018 с фестиваля О'Город. Архитекторы и художники буквально консервировали дома, забивая окна работами местных художников. Картины защищали от проникновения и одновременно обращали общественное внимание на проблему. Это была гениальная тактика – показать, что дома есть и что они имеют ценность.
А потом сюда пришёл Том Сойер Фест – всероссийское движение волонтёров, которые восстанавливают исторические дома своими руками. Первый сезон в Нижнем (2018 год) был посвящён дому на Короленко 18, двухэтажному деревянному особняку бирюзового цвета.
Вот с этого дома начиналось возрождение…
Дом на Короленко, 18, стал первым примером успеха и символом. Его отреставрировали полностью, сохраняя 80% подлинных элементов конструкций и декора и весной 2024 года он открылся, как инфоцентр, центр волонтёрских инициатив и кофейня.
Потом начали реставрировать другие дома и одновременно шло благоустройство кварталов. Сейчас здесь проходят экскурсии, выставки, мастер-классы, концерты. Летом в усадебных садах организуют пикники и музыкальные вечера. В 2025 году объявили фестиваль «Шаляпин. Рождение художника», как дань памяти оперному певцу, который пел здесь сто лет назад.
Половина домов в квартале остаются жилыми и это главное. Это не музей, а действительно жилая и функционирующая часть города, за которую ответственны не только волонтеры и неравнодушные, но и местные жители. Активисты постоянно общаются с жителями, учитывают их интересы, вместе восстанавливают дворы.
Это редкое ощущение: быть частью истории, не выходя из дома. Обязательно запланируйте визит в Заповедные Кварталы, вы приятно удивитесь, как преображается и восстанавливается городская среда.