Зюзино ждет масштабная трансформация: район полностью изменит свой облик
В ближайшие годы Зюзино станет примером комплексного обновления городской среды: район ждет масштабная реновация, новые жилые кварталы, современные мосты и благоустройство. Узнайте, как изменится привычный облик района и что планируют девелоперы.
Фотография: Restate.ru
В ближайшие годы Зюзино, один из самых узнаваемых районов на юго-западе Москвы, ожидает масштабная перестройка. Городские власти и ведущие девелоперы готовят здесь настоящий эксперимент по комплексному развитию территории. В распоряжении экспертов оказалось видео, наглядно демонстрирующее, каким может стать район после завершения всех этапов реновации и строительства.
В создании концепции будущего Зюзино участвовали такие крупные игроки, как MLA+, ГлавАПУ, «МСК Проект» и Институт Генплана Москвы. За реализацию отвечает мастер-девелопер ПИК, что неудивительно, учитывая масштаб и сложность задачи. Визуализации отражают современные подходы к градостроительству: разнообразие архитектурных решений, переменная этажность, акцент на благоустройство и создание новых общественных пространств.
Особое внимание уделено интеграции природных объектов - прудов, парков, а также сохранению и развитию исторических и культурных точек района. В проекте предусмотрено множество пешеходных мостов, что должно сделать район более связанным и удобным для жителей. Однако пока остается открытым вопрос, насколько эти мосты будут востребованы и как их будут обслуживать, особенно в зимний период.
Реновация и КРТ: двойной удар по старому Зюзино
Причиной столь масштабных изменений стала возможность снести значительную часть старого жилого фонда по программе реновации. Оставшиеся здания и территории планируется включить в проекты комплексного развития территорий (КРТ). Такой подход позволяет полностью обновить район, не оставляя «островков» старой застройки среди новых кварталов.
В Зюзино практически не осталось свободных участков для коммерческого строительства, поэтому конкуренция между девелоперами минимальна. Среди немногих исключений - территория бывшей гостиницы «Берлин» и участок на Севастопольском проспекте, где ранее располагалась АТС. Эти объекты также могут быть вовлечены в процесс обновления района.
Визуализация будущего: ключевые точки и ракурсы
Несколько ключевых ракурсов будущего Зюзино: парк, церковь Вениамина Митрополита и Нижний Афонинский пруд. Архитекторы явно делают ставку на создание новых пешеходных маршрутов и мостов, хотя пока неясно, насколько они будут практичны в эксплуатации.
На фоне бизнес-центра «Лотос» планируется разместить новые кварталы КРТ. У Нижнего Афонинского пруда появится спортивно-культурный объект. Также, вероятно, появится мост в сторону Битцевского парка.
Будущее района: перемены неизбежны
Очевидно, что представленный мастер-план еще не раз будет дорабатываться и меняться. Однако уже сейчас можно говорить о главном тренде: Зюзино ждет полная перезагрузка. Район станет примером комплексного подхода к развитию городской среды, где старые дома уступят место современным кварталам, а привычные дворы преобразятся в благоустроенные пространства для жизни и отдыха.
Еще несколько лет назад подобные проекты казались фантастикой, а сегодня они становятся реальностью. В ближайшие годы жители и гости Зюзино смогут наблюдать, как район меняется буквально на глазах, превращаясь в современный и комфортный уголок Москвы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru