В очередной итоговой подборке за 2025 год собрали нормативно-правовые акты о капитальном и текущем ремонте общего имущества МКД. Законодатели совершенствовали регулирование спецсчетов и правил перехода между способами формирования фонда, работ в домах-памятниках.
В начале года поднята с 50% до 60% минимальная планка собираемости взносов на капремонт в МКД со спецсчётами (ч. ч. 8, 10 ст. 173 ЖК РФ). При недостижении этого показателя собственникам отводится пять месяцев на погашение долга, а затем орган МСУ передаёт фонд региональному оператору без учёта мнения жителей МКД (Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ).
Постановлением от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ кабмин скорректировал ПП РФ № 615 о капремонте. В частности, обновлён порядок отбора исполнителей для таких работ в МКД.
Федеральный закон от 21.04.2025 № 81-ФЗ внёс изменения в ст. ст. 6, 7 № 115-ФЗ: из-под обязательного антимонопольного контроля выведены регоператоры капремонта, поскольку ФКР создаются региональными властями и их расходы строго контролируются.
С 1 марта 2026 года изменятся правила содержания, текущего и капремонта домов-памятников (Федеральный закон от 07.06.2025 № 142-ФЗ). На СиТР, не касающийся исторических элементов здания, не будут распространяться требования по сохранению объектов культурного наследия. Их можно будет проводить без задания, дополнительных согласований и проектной документации.
- Для популяризации энергосервисных контрактов принят Федеральный закон от 23.07.2025 № 232-ФЗ.
- Постановлением Правительства РФ от 01.09.2025 № 1350 утверждены новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД.
- Приказом Минстроя РФ от 22.09.2025 № 569/пр введён СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
Согласно Федеральному закону от 04.11.2025 № 403-ФЗ, срок вступления в силу решения собственников о переходе из общего котла на спецсчёт или обратно отсчитывается с момента получения регоператором или владельцем такого счёта соответствующего решения (ч. 8 ст. 173 ЖК РФ).
Следите за новостями на портале и читайте, когда фонд капремонта МКД принудительно отдадут ФКР.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале