С 2026 года в Татарстане можно будет обжаловать приостановку регистрации прав на недвижимость без суда

С 1 января 2026 года собственники недвижимости в Татарстане получат возможность оспорить решения о приостановлении государственной регистрации прав во внесудебном порядке. Для этого 22 июля 2024 года был принят закон № 207 ФЗ. Кроме того, в Татарстане при Управлении Росреестра по Республике Татарстан будет создана региональная Апелляционная комиссия.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РТ Радик Шайхразиев уточнил:

«Ранее досудебный порядок обжалования применялся исключительно к решениям о приостановлении кадастрового учета, тогда как для решений о приостановлении регистрации прав такой возможности не было. Введение этой процедуры выглядит обоснованным, так как оно позволит с 1 января 2026 года во внесудебном порядке разрешать часть спорных вопросов, связанных как с кадастровым учетом, так и с регистрацией прав. Также ожидается, что это поможет уменьшить нагрузку на судебную систему».

Как будет работать комиссия:

• Состав: В комиссию войдут по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Состав будет меняться каждые пять лет.
• Подача заявления: Заявитель должен обратиться в комиссию в течение 15 рабочих дней с момента получения решения о приостановлении. Заявление подаётся в Управление Росреестра по РТ (Казань, ул. Авангардная, 74) на бумаге или через Единый портал госуслуг.

В ходе рассмотрения жалобы комиссия проанализирует обоснованность принятия решения о приостановлении. Для принятия взвешенного решения она вправе истребовать у заявителя дополнительные документы и материалы.

• Содержание заявления: В заявлении необходимо указать данные заявителя и кадастрового инженера, подготовившем межевой, технический план или акт обследования, который был ранее представлен для кадастрового учета или регистрации прав, дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер самого уведомления о приостановлении, а также обоснование несогласия с ним.
• Сроки и процедура: Решение по жалобе комиссия должна принять не позднее 15 рабочих дней с момента её регистрации путём открытого голосования. Заседания могут проходить очно или дистанционно, при которых возможно участие заявителя, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения и других заинтересованных лиц.

Вся необходимая информация, включая форму заявления и перечень документов, размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан (rosreestr.tatarstan.ru) в подразделе «Апелляционная комиссия».