Продолжаем подводить итоги по изменениям в НПА жилищной сферы. Читайте, какие законы и подзаконные акты о содержании лифтового и газового оборудования в многоквартирных домах, а также о подготовке к отопительному сезону приняты в 2025 году.
Лифты. 3 февраля перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов пополнился новыми поводами для внеплановых проверок (приказ Ростехнадзора от 15.10.2024 № 321):
- два раза и более за месяц Ростехнадзор получил информацию о сбоях в работе оборудования;
- трижды за полгода жители дома сообщили в службу об избыточной нагрузке на лифт из-за ремонта или остановки других кабин в подъезде МКД.
С 1 сентября 2026 года ТОиР и аварийно-диспетчерское сопровождение лифтов в многоквартирных домах смогут выполнять только организации из федерального реестра. УО и ТСЖ будут обязаны заключить с ними типовые договоры. Соответствующий закон принят в трёх чтениях и одобрен СР РФ.
ВДГО. С середины 2025 года утверждены многочисленные НПА в сфере регулирования безопасного использования газа, в том числе технического обслуживания, ремонта и замены газового оборудования в многоквартирных домах.
Их мы разбирали в июле, когда появился Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ о введении госрегулирования цен на ТОиР, монтаж ВДГО и ВКГО. Он и подзаконные к нему акты вступят в силу 1 марта 2026 года, в том числе изменения в Правила № 410 о содержании дымовых и вентканалов в МКД.
Также в октябре вышло постановление Правительства РФ от 02.10.2025 № 1519 – вводится возможность заключить контракты на обслуживание оборудования через порталы гос- или региональных услуг, на сайте газоснабжающей организации.
Отопительный сезон. 1 марта вступили в силу Правила от 13.11.2024 № 2234, принятые во исполнение Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ. В них прописаны требования к лицам, которые вовлечены в процесс подготовки жилфонда к зиме, в том числе к управляющим организациям и ТСЖ, а также алгоритм проведения проверок по оценке такой готовности.
Также Минэнерго России утвердил ещё один приказ – от 14.05.2025 № 511 об эксплуатации объектов и установок сферы теплоснабжения. А для лиц, ответственных за нарушения правил подготовке к зиме, утверждены новые штрафы по ст. 9.24 КоАП РФ (Федеральный закон от 27.10.2025 № 389-ФЗ):
- для должностных лиц – от 5 до 10 тысяч рублей;
- для юрлиц – 20 до 40 тысяч;
- для граждан – 500 рублей.
Следите за новостями на портале и читайте, какие важные НПА и законопроекты обсудили эксперты и УО на Итоговой конференции по управлению МКД.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале