Уровень ответственности в СРО - это параметр, который определяет предельную стоимость одного договора генподряда. От него напрямую зависит размер взноса в компфонды. Чем выше сумма контракта, который планирует выполнять строитель, проектировщик или изыскатель, тем больше ответственность участников СРО перед заказчиками и третьими лицами.
Минимальные размеры взносов и уровни ответственности закреплены в ст. 55.16 ГрК РФ. По ним вы определяете максимальную стоимость одного договора, которую вправе заключать без нарушения требований закона.
Что такое компенсационные фонды и типы ответственности
В СРО работают два независимых вида компенсационных фондов. Каждый покрывает разные риски, поэтому их часто путают. Разберём детально.
КФ ВВ (Компенсационный фонд возмещения вреда) - это фонд, из которого компенсируют ущерб людям и компаниям, если строительные работы, проектирование или изыскания нанесли вред. Взносы в КФ ВВ обязательны для всех членов СРО, независимо от вида деятельности.
Саморегулируемая организация несёт солидарную ответственность перед потерпевшим. Это значит: кредитор вправе требовать возмещение как у члена СРО, так и у самой организации одновременно. Требование можно предъявить к кому угодно из них.
КФ ОДО (Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств) - создан для случаев, когда договор заключается через конкурентные процедуры (госзакупки по 44-ФЗ или 223-ФЗ). Если строитель или подрядчик не выполнил обязательства по контракту, СРО возмещает убытки из этого фонда.
СРО несёт субсидиарную ответственность - то есть требование к организации предъявляется только в том случае, если с члена СРО невозможно взыскать деньги. Это более мягкий режим, чем солидарная ответственность.
Взнос в КФ ОДО нужен только тем, кто участвует в тендерах. Для прямых контрактов с частными заказчиками этот фонд обычно не требуется.
Таблица взносов для строителей
Если вы планируете выполнять договора на 90 млн рублей, вы находитесь в первом уровне ответственности. Если позже решите брать контракты до 500 млн - придётся доплатить разницу и перейти на второй уровень.
В строительстве действует пять уровней ответственности СРО плюс один дополнительный (только для сноса объектов).
Таблица взносов для проектировщиков и изыскателей
Для проектировщиков и изыскателей работает более мягкая система: только четыре уровня ответственности вместо пяти. Это связано с тем, что суммы контрактов в проектировании и изысканиях обычно ниже, чем в строительстве.
Как определить свой уровень ответственности
Выбор уровня зависит от максимальной суммы одного договора, которую вы планируете брать. Это не средняя сумма, а именно максимум.
Пример для строителя: вы заключаете договор на сумму 70 млн рублей напрямую с инвестором - это первый уровень (до 90 млн). Позже получили предложение на 250 млн - нужно перейти на второй уровень (до 500 млн). Взнос в КФ ВВ увеличивается: с 100 000 до 500 000 рублей. Доплата составит 400 000 рублей.
Пример для проектировщика: вы делаете проекты на сумму 40 млн рублей - это второй уровень (до 50 млн). Вас приглашают к тендеру на 300 млн - нужно перейти на третий уровень (до 300 млн). Доплата в КФ ВВ: 500 000 − 150 000 = 350 000 рублей. Если это госзакупка, придётся доплатить в КФ ОДО: 2 500 000 − 350 000 = 2 150 000 рублей.
Определившись с уровнем ответственности и размером взносов, можно переходить к подготовке документов для подачи в ассоциацию. Подробный пошаговый алгоритм - от сбора бумаг до получения выписки мы разобрали в статье «Как вступить в СРО».
Как повысить или изменить уровень ответственности
Смена уровня - это административная процедура, которая занимает несколько дней. Процесс простой:
- Запросите у вашей СРО заявление на повышение уровня (обычно оно есть на сайте организации).
- Укажите новый уровень ответственности, который вам нужен.
- СРО вышлет счёт на разницу между текущим взносом и новым.
- Оплатите счёт со своего расчётного счёта в полном объёме - рассрочка не предусмотрена.
- После зачисления денег СРО обновит вашу информацию в реестре.
Важно! Взносы не возвращаются при выходе из СРО или исключении. Если компанию исключили за нарушения, деньги остаются в фонде.
Простой уровень ответственности для сноса
Если вы занимаетесь только сносом объектов капитального строительства (без последующего строительства или реконструкции), применяется специальный простой уровень ответственности для сноса (условия и взносы - в таблице)
Это сделано для упрощения входа в СРО для компаний, которые выполняют узкоспециализированные работы. Однако если вы планируете кроме сноса ещё и строить - переходите на обычные уровни ответственности.
Зачем нужна имущественная ответственность СРО
Это гарантия и дополнительная финансовая защита, которую заказчик получает при работе с членом СРО. В случае причинения вреда или неисполнения договора выплаты производятся из компенсационных фондов (КФ ВВ / КФ ОДО).
Без СРО такой гарантии нет. Работа без допуска грозит штрафами, отсутствием возможности заключать крупные контракты и репутационными рисками.
Фактические взносы
Таблица показывает минимальные взносы. На практике СРО может потребовать более крупные суммы, если размер компфонда в организации недостаточен. Это редкое явление, но проверяйте условия конкретной организации перед вступлением.
Помните! Если вы участвуете в тендерах одновременно в строительном и проектном СРО, вам нужны взносы в оба КФ ОДО одновременно. Это заметно увеличивает стоимость.
Ошибка в расчетах уровней ответственности может привести к потере контракта или переплате сотен тысяч рублей в компенсационные фонды. Доверьте расчет экспертам «СтройЮрист». Мы бесплатно подберем оптимальный уровень под ваши текущие и будущие контракты и поможем с получением допуском СРО.