Чтобы вступить в СРО, нужно пройти несколько этапов: от подготовки
документов до внесения в реестр членов. Процедура включает проверку
квалификации и оплату взносов.
Основные требования и стандарты для вступления в СРО
Перед подачей документов убедитесь, что компания отвечает базовым условиям. Главное требование - наличие
квалифицированных специалистов в штате (ст. 55.5-1 ГрК РФ ). Для строителей это два человека, включённые в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. Для проектировщиков и изыскателей - реестр НОПРИЗ. Эти специалисты должны быть трудоустроены по основному месту работы и не закреплены за другой организацией. Без них в СРО не примут - это базовая проверка на входе.
- Чтобы попасть в НРС, специалист должен
соответствовать требованиям: - Высшее образование по профильной специальности (строительство,
проектирование, изыскания) - Общий стаж не менее 5 лет и инженерный опыт минимум 3 года
- Прохождение независимой оценки квалификации (НОК) - это реальный
экзамен, который проверяет знания норм, ГОСТов и СНиПов, а не формальные курсы
Важно! Территориальные требования - важная разница для строителей и
проектировщиков.
Строители с 01.07.2017 года обязаны вступать в СРО, зарегистрированную в том же субъекте РФ (ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ), где находится их юридический адрес. Если в вашем регионе нет ни одной СРО строителей, можно вступить в организацию из соседнего региона с общей границей - но нужна выписка из госреестра об отсутствии объединения в вашем субъекте. На проектировщиков и изыскателей территориальное ограничение не распространяется - они могут вступать в любую ассоциацию по всей России.
Компания должна подтвердить наличие материально-технической базы: помещений, оборудования, транспортных средств для выполнения работ. Если оборудование в аренде - нужны договоры аренды, заверенные арендодателем или нотариусом. Проверяют реально: СРО запрашивает выписки из ЕГРН, техпаспорта, акты инвентаризации. Организация должна быть официально
зарегистрирована как ООО или ИП, иметь действующий статус и руководителя без судимости.
Перечень основных документов
Список документов зависит от конкретной саморегулируемой организации, но базовый комплект одинаковый для всех. Основной перечень определён статьёй 55.6 Градостроительного кодекса РФ. Отдельные организации могут запросить дополнительные справки - уточняйте заранее на сайте выбранной СРО. Ниже - типовой набор документов, который нужен в 90% случаев.
Все копии должны быть заверены печатью компании и подписью директора. Некоторые объединения требуют нотариальное заверение для договоров аренды и учредительных документов - уточните заранее.
Этапы вступления в СРО: пошаговая инструкция
Процедура вступления занимает до 2 месяцев, в зависимости от готовности документов и скорости работы СРО. Ниже представлен алгоритм от проверки требований до получения выписки из реестра.
Шаг 1. Проверка соответствия требованиям
Убедитесь, что в штат соответствует требованиям, есть помещение и оборудование. Если чего-то не хватает - начинайте с подготовки: вносите специалистов в реестр, арендуйте оборудование, собирайте документы. Экономить на этом этапе нельзя - это база для допуска.
Шаг 2. Выбор объединения
Проверьте, что организация зарегистрирована в реестре Ростехнадзора и состоит в НОСТРОЙ (строители) или НОПРИЗ (проектировщики и изыскатели). Сравните взносы, условия членства, отзывы. Слишком низкие взносы - признак ненадёжной СРО.
Шаг 3. Подготовка и подача документов
Скачайте формы у выбранной СРО. Заполните честно и полностью, проверьте разборчивость копий. Подайте пакет лично, почтой или через личный кабинет. Получите расписку о приёме и сохраните номер входящего - по нему отслеживается статус.
Шаг 4. Проверка документов и решение
По закону СРО проверяет документы до 30 дней. На практике занимает 5-14 дней при полном пакете. Ассоциация может запросить уточнения или вернуть на доработку - тогда процесс начинается заново. После проверки выносится решение: принять или отказать. Уведомление приходит в течение 3 дней.
Шаг 5. Оплата взносов и внесение в реестр
В течение 5-7 дней после уведомления о приёме оплатите все взносы. Переводите только на реквизиты самой ассоциации, никогда - на счета посредников. После платежа организация вносит вас в реестр членов на ближайшем совете. Вы получаете выписку из реестра - основной документ, подтверждающий допуск СРО.
Сроки вступления в СРО
Если по закону объединение имеет до 30 дней на рассмотрение заявки (статья 55.6 ГрК РФ) На практике сроки зависят от полноты пакета документов и загруженности организации. Если документы в порядке, процесс занимает 2-3 недели. Если потребуются доработки - до 2 месяцев. Ниже - реальные сроки на каждом этапе.
Минимальный срок при полном пакете и готовых специалистах НРС - 2-3 недели.
Максимальный срок с учётом включения специалистов в реестр и доработок - 3-4 месяца. Чтобы ускорить процесс, заранее внесите специалистов в НРС, соберите все справки и договоры аренды.
Стоимость вступления в СРО
Цена вступления в СРО зависит от уровня ответственности, который определяет максимальный размер контрактов, на которые вы сможете работать. Ниже - таблица минимальных взносов для строителей и проектировщиков.
Подводные камни и серые схемы
Рынок услуг по вступлению в СРО полон мошенников и недобросовестных посредников. Они обещают быстрое оформление, берут деньги, но не дают реального допуска. Ниже - самые распространённые схемы обмана и способы защититься.
- Нехватка специалистов в НРС. Внести человека в Национальный реестр специалистов занимает 2-3 месяца: то образование не по специальности, то стаж не подтверждён, то НОК не прошёл. Без двух специалистов в реестре объединение даже не начнёт рассматривать заявку.
- Слабая материально-техническая база. Нужны договоры аренды, техпаспорта, выписки из ЕГРН. Компания арендует офис в коворкинге без единого экскаватора - отказ. Если оборудование в лизинге или субаренде - требуется заверение у нотариуса, что добавляет расходов.
- Неправильный уровень ответственности. Компания указала допуск на контракты до 500 млн, а получила заказ на 3 млрд - работать нельзя. Нужно переоформлять допуск и доплачивать в компенсационный фонд. Если указаны виды работ, которые не выполняют, - при проверке СРО вскроет, грозит исключение.
- Фиктивное внесение в реестр. Компания получает "выписку" с печатью, но в реестре её нет. Заказчик проверяет через НОСТРОЙ или Федресурс - ничего не находит. Контракт срывается. В современных выписках из реестров присутствуют QR-коды, которые позволяют быстро перейти к записи вашей компании в официальном реестре. QR-код является надежным средством защиты от подделки документов.
- Незаконная рассрочка взносов. Закон запрещает рассрочку (ч. 11 ст. 55.6 ГрК РФ) по КФ ВВ и КФ ОДО - они оплачиваются полностью до внесения в реестр. Если посредник обещает рассрочку - это нарушение, за которое даже не включат в состав.
- Оплата на чужие счета. Посредник просит перевести деньги на его счёт, обещая "передать в СРО". Деньги исчезают, допуска нет.
- Недобросовестные СРО. Некоторые организации вводят скрытые платежи: "технические сборы", внеплановые проверки с доплатами, повышают взносы чаще одного раза в год.
- Потеря статуса. Если СРО исключена из реестра Ростехнадзора, все её члены теряют право работать
Вступление в саморегулируемую организацию - процедура с чёткими правилами. Если делать самостоятельно - закладывайте 3-4 месяца на всё. Ошибка на любом этапе - может повлечь за собой отказ. Можно пройти процедуру с помощью специалистов, которые четко знают, какие документы реально проверяет организация, помогут с включением в НРС и доведут до выписки из реестра.
Мы занимаемся вступлением в СРО и знаем подводные камни изнутри - если нужна помощь, обращайтесь!