Ремонт — это третье по уровню стресса событие в жизни после развода и увольнения. Так говорят психологи.
Мы в Цена ремонта говорим проще: ремонт — это стресс, только если вы не управляете рисками.
Обычно заказчик (будь то инвестор с квартирой под сдачу или семья) боится четырех вещей. И эти страхи небеспочвенны. Давайте разберем, откуда берутся «ужасы ремонта» и как мы решаем их на уровне системы, а не удачи.
Страх №1: «Начали за миллион, закончили за три»
Это классика. Вам считают смету «на глазок», чтобы вы быстрее подписали договор. А потом начинается: «Ой, тут стены кривые, нужен еще слой», «А подъем плитки мы не считали», «А вывоз мусора — это отдельно».
Как работаем мы:
У нас правило: Сначала проект — потом стройка.
Нельзя посчитать точную стоимость, не зная, где будет розетка и какая плитка лежит в ванной.
- Мы делаем Дизайн-проект.
- На его основе составляем смету по текущим ценам поставщиков.
- Мы фиксируем бюджет. Если вы сами не захотите поменять ламинат на паркет в середине пути — цифра не изменится.
Страх №2: «Сроки сорваны, ипотека капает, квартира стоит»
Особенно больно для инвесторов. Каждый месяц простоя — это потерянные 50–100 тысяч аренды.
Часто бригады обещают: «Сделаем за месяц!». Это ложь. Технологически невозможно сделать качественный ремонт «с бетона» за месяц — одна стяжка сохнет 3 недели.
Наше решение:
Мы не обещаем чудес. Мы обещаем честный график.
Нормальный срок для качественного ремонта — 3–4 месяца. Мы разбиваем этот срок на этапы. Вы видите: 15-го числа — черновая, 30-го — плитка. Если график сдвигается (например, сохнет долго) — мы предупреждаем заранее, а не в день сдачи.
Страх №3: «Ожидание vs Реальность»
На картинке было красиво, в жизни — «колхоз». Почему так бывает? Потому что строители «додумывали» за дизайнера. «Тут плитка не влезала, мы подрезали», «Тут розетка мешала, мы сдвинули».
Наше решение:
Мы не работаем без ТЗ и чертежей. Строитель на нашем объекте — это исполнитель четкой инструкции. У него есть чертеж раскладки плитки до миллиметра. Ему не надо «проявлять фантазию». Поэтому результат совпадает с визуализацией.
Страх №4: «Я не хочу быть прорабом»
Самый главный страх занятых людей — необходимость ездить на объект, ругаться, докупать мешки, следить за рабочими.
Наше решение:
«Одно окно».
Вы заключаете договор с нами. У вас один подрядчик. Мы сами закупаем черновые, сами контролируем своих мастеров, сами вывозим мусор.
Авторский надзор включен: дизайнер следит, чтобы строители делали по проекту. Вы получаете фотоотчеты и готовые ключи.
Что делать, если ремонт уже на носу?
Мы подготовили экспресс-разбор рисков для вашего объекта.
Переходите в наш Telegram-канал.
Напишите в личные сообщения кодовое слово «СТРАХИ» и ответьте на 3 вопроса (тип объекта, метраж, цель).
Мы скажем честно: какие подводные камни ждут именно вас и какой реальный бюджет нужно готовить.