Суд начался в ноябре. Но проиграли его ещё в апреле – просто никто не заметил.
На одном крупном объекте подрядчик работал почти полтора года. Контракт – 60 млн.
Работы шли, акты подписывались. Но однажды перестали поступать оплаты.
Руководитель тянул. Надеялся «уладить по-людски».
Через месяц – подрядчик снял бригаду.
Через два – заказчик расторг контракт и передал объект другому.
В суд они пришли в ноябре.
Иск: 14 млн.
Основание: неоплаченные работы + убытки от одностороннего расторжения.
И знаете, что произошло?
Проиграли. Почти всё.
Почему?
– В договоре нет условия о встречном исполнении.
– Ни одного письма о приостановке.
– Допработы не зафиксированы.
– Проектная документация изменялась, но не отражена ни в одном приложении.
– Ошибка бухгалтера в датах документов.
– А ещё – просрочен срок подачи иска по одному из актов. На 11 дней.
Юрист в компании был. Но иногда есть юрист и опытный юрист – это ни одно и то же.
❗️Что важно:
Иногда суд – это не точка, а лишь зеркало того, как вы работали всё это время.
В этой истории проиграли не в суде.
Проиграли в апреле – когда нужно было отправить 2 письма,
запросить подтверждение изменений и подписать один допник.
Сделали бы это – взыскали бы все 14 млн.
👉 Вопрос не в суде. Вопрос: вы вообще знаете, где сейчас слабое звено в ваших делах?
Если в компании несколько договоров с неоплаченной частью, и вы их даже не открывали последние полгода – вы находитесь в том самом апреле. Только пока ещё можете что-то изменить.
Не надо мне ничего писать.
Просто откройте свой договор.
Если через 2 минуты вы не сможете ответить на вопросы:
– Указано ли, при каких условиях вы имеете право приостановить работы?
– Есть ли в тексте механизм защиты от одностороннего расторжения?
– Как зафиксированы изменения проекта или объёма работ?
– тогда... всё-таки напишите.
Без призывов.
Просто пока не стало поздно.
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
