⚖️ Верховный суд РФ: продавец обязан устранить дефекты товара, заявленные покупателем за пределами гарантийного срока.
Соответствующие разъяснения были включены в последний обзор судебной практики Верховного суда РФ 2025 года.
Покупатель предъявил продавцу требование о возмещении стоимости устранения недостатков дома: на несущей конструкции (панели) дома образовалась трещина. Данные требования заявлены за пределами гарантийного срока.
Продавец отказался от возмещения стоимости ремонтных работ, что послужило основанием для предъявления иска в суд.
Суды первых трёх инстанций встали на сторону продавца, указав, что претензия о выявленных недостатках дома была направлена за пределами установленного законом двухлетнего срока предъявления требований по качеству.
Дело дошло до Верховного суда РФ, который отменил судебные акты нижестоящих инстанций, указав следующее:
➖ если договором купли-продажи гарантийный срок не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то срок предъявления требований к продавцу составляет два года со дня передачи объекта недвижимости покупателю;
➖ двухлетний срок обнаружения недостатков товара не является сроком исковой давности для судебной защиты. Обращение покупателя в суд после истечения гарантийного срока не лишает его права на судебную защиту, но обязывает представить доказательства обнаружения недостатков именно в течение гарантийного срока.
Пункт 16 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025).
Вам была полезна эта статья?
👍 - да;
🔥 - нет.
Подписывайтесь на
«Право имею»
