⚡️ Итоговый дайджест главных новостей в недвижимости и не только — самые важные и резонансные события за последнюю неделю уходящего года.
🏦 ИПОТЕКА 2026: Новые правила уже скоро.
1. «Одна семья — одна льготная ипотека»: правило вступает в силу. С 1 февраля супруги будут обязаны быть созаёмщиками по одному договору под 6%. Подробности
2. Госдума готовит дифференцированные ставки по Семейной ипотеке. Закон может быть принят уже в начале 2026 года. Контекст
3. Для многодетных хотят увеличить выплату с 450 до 550 тыс. рублей. Соответствующий законопроект готовится.
4. Общий объём льготной ипотеки сократился на 10% за 11 месяцев 2025 года.
📊 ИТОГИ ГОДА: Цены, тренды, прогнозы.
5. Новостройки в мегаполисах выросли на 15.2% за год. В декабре медианная цена «квадрата» достигла 204 тыс. рублей.
6. «Вторичка» в крупных городах подорожала в среднем на 8% по итогам 2025 года.
7. Частные дома показали самый слабый рост за 5 лет — всего +2.4%.
8. Аренда однокомнатных квартир выросла на 11%, но темпы замедляются.
9. Прогноз на 2026: Сбер прогнозирует рост цен на новостройки в 2026 году на 5–6%. Хуснуллин надеется на снижение ставки ЦБ и рост рыночной ипотеки.
⚖️ ЭПИЛОГ «ЭФФЕКТА ДОЛИНОЙ»: Суды и последствия
10. Суд отказал очередной россиянке, детально разобрав её попытку вернуть квартиру по известной схеме. Решение в пользу покупателя.
11. «Бабушка-Гринч» устроила погром в квартире после проигранного суда о возврате.
12. Мосгорсуд не разрешил Долиной остаться в квартире Лурье до конца праздников.
13. 99% покупателей «вторички» теперь просят справку от психиатра.
🏚 ЗАКОНЫ, ШТРАФЫ, КОНТРОЛЬ
14. Мораторий на штрафы для застройщиков НЕ продлён. Кабмин исполнил поручение, отмена может привести к росту цен на новостройки.
15. Первый прецедент: дом конфисковали за фиктивную регистрацию мигрантов в Нижнем Тагиле.
🦹 МОШЕННИЧЕСТВО И СУДЫ
16. Пенсионерка в Челябинске осталась без квартиры и 4 млн рублей. Даже приговор мошенникам не вернул ей сбережений.
17. Прецедент: банк обязан вернуть клиенту 2 млн рублей, переведённые мошенникам. Решение утверждено в апелляции.
🗺 В МИРЕ И РАЗНОЕ
18. В Японии бесплатно отдают виллу 200 м². Условие — новый хозяин должен содержать дом и землю.
19. Отель с видом на горы из «Аватара» обнаружили в Китае.
20. Ипотечный долг россиян превысил 23 триллиона рублей.
💎 КОРОТКО:
🔘 Telegram в России пока блокировать не будут.
🔘 Шестидневная рабочая неделя в 2026 году не ожидается.
🔘 В Минстрое ответили на вопрос о штрафах за размещение елок в подъездах.
🔘 Уфа, Иркутск и Ростов — лидеры по низкой цене новогодней аренды.
🔘 На Камчатке — рекордные снегопады, парализовавшие жизнь.
🎄 С наступающим Новым годом! Пусть 2026-й будет стабильным и безопасным. ✨
#дайджест@bazaestate
