Очередная картинка с ёлкой и текстом «С Новым годом!» полетит в корзину через 3 секунды. Если хотите, чтобы клиенты вас запомнили и вернулись — нужно удивить. Вот 15 идей поздравлений, которые работают.
Почему банальные открытки не работают
31 декабря ваш клиент получает 50 одинаковых сообщений: «Поздравляем с Новым годом! Здоровья, счастья, успехов!». От банка, страховой, интернет-провайдера, риелтора, парикмахера...
Через час он не вспомнит, кто именно поздравлял. Ноль эмоций, ноль запоминаемости, ноль пользы для вашего бизнеса.
Цель новогоднего поздравления — не формально отметиться, а:
- Напомнить о себе так, чтобы запомнилось
- Вызвать эмоцию (благодарность, радость, интерес)
- Дать повод снова обратиться к вам
Разбираем, как это сделать.
Идея 1: Персональное видеопоздравление (30-60 секунд)
Суть: Записываете короткое видео лично для клиента. Называете его по имени, вспоминаете детали вашей сделки, желаете что-то конкретное.
Пример: «Привет, Анна! Помнишь, как мы полгода назад искали твою двушку в Приморском районе? Ты тогда сказала, что мечтаешь встретить Новый год уже в своей квартире. Надеюсь, мечта сбылась! Желаю тебе уюта в новом доме и чтобы соседи оказались классными. С Новым годом! 🎄»
Почему работает: Это не массовая рассылка. Это личное внимание. Люди ценят, что вы помните их историю.
Как сделать:
- Потратьте 2-3 часа, запишите 20-30 видео для ключевых клиентов
- Снимайте на телефон в нормальном качестве (не обязательно студия)
- Отправляйте в WhatsApp или Telegram лично
Кому подходит: Клиентам, с которыми закрыли сделку в этом году. Особенно тем, кто может вас рекомендовать.
Идея 2: Подарочный сертификат в строймагазин
Суть: Дарите сертификат на 3-5 тысяч рублей в Леруа Мерлен, ОБИ или местный строймаркет.
Почему работает: Практично. Каждый, кто купил квартиру, что-то доделывает: обои, люстра, полки. Ваш подарок реально пригодится.
Как оформить: Не просто «держите сертификат», а с текстом: «Знаю, что в новом доме всегда найдётся, что докупить. Небольшой подарок от меня — пусть ремонт будет в радость! 🛠️»
Бюджет: 3000₽ × 10 ключевых клиентов = 30 000₽
ROI: Один рекомендованный клиент от довольного покупателя окупит все вложения в 3-5 раз.
Кому подходит: Клиентам, которые недавно купили квартиру и делают ремонт.
Идея 3: Книга про район или город
Суть: Дарите книгу-альбом про город, район или историю архитектуры. Особенно круто для тех, кто переехал из другого региона.
Примеры:
- «История Петербурга в фотографиях»
- «Казань: прошлое и настоящее»
- «Архитектура московских высоток»
Почему работает: Это не просто сувенир. Это способ полюбить новое место. Плюс книга будет стоять на полке и напоминать о вас.
Как оформить: Вложите закладку с текстом: «Теперь этот город — ваш дом. Держите гид по его истории. С Новым годом в новом месте!»
Бюджет: 1500-3000₽ за книгу
Кому подходит: Клиентам, которые переехали в ваш город или купили квартиру в историческом районе.
Идея 4: Консультация в подарок
Суть: Дарите час бесплатной консультации: оценка недвижимости, разбор инвестиций, помощь в выборе ипотеки.
Пример текста: «С Новым годом! В подарок — час моего времени. Хотите оценить квартиру? Разобраться с ипотекой? Или просто поговорить о рынке недвижимости? Пишите — назначим встречу в январе. Это бесплатно и ни к чему не обязывает 🎁»
Почему работает:
- Не стоит вам денег (только время)
- Клиент чувствует заботу
- Даёт повод для нового контакта
Кому подходит: Всем клиентам из базы, особенно тем, кто «думал» о покупке, но не решился.
Идея 5: Новогодняя открытка с реальными фото
Суть: Не скачанная картинка из интернета, а ваши фото с работы: вы на фоне красивого ЖК, вы вручаете ключи клиенту, вы на просмотре квартиры.
Как сделать: Создайте коллаж из 4-6 фото с подписью: «Мой 2025 в фотографиях: 47 сделок, 120 просмотров, 1500 чашек кофе с клиентами. Спасибо, что были частью этого года! С Новым годом! 🎄»
Почему работает: Живое, настоящее, не похоже на спам. Люди видят вас как реального человека, а не безликую компанию.
Инструменты: Canva (бесплатно), Adobe Express
Кому подходит: Всем клиентам в рассылке.
Идея 6: Гайд «Как повысить стоимость квартиры на 10%»
Суть: Полезный PDF-файл: какой ремонт окупится при продаже, что делать с перепланировкой, как правильно сфотографировать квартиру для объявления.
Пример текста: «С Новым годом! Держите подарок: гайд, как увеличить стоимость квартиры без больших вложений. 15 страниц реальных советов. Сохраните — пригодится 📊 [ссылка]»
Почему работает:
- Даёте ценность, а не просто «поздравляю»
- Позиционируете себя как эксперта
- Клиент сохранит файл и вспомнит о вас, когда надумает продавать
Как создать: Запишите свой опыт в Google Docs, оформите в Canva, экспортируйте в PDF.
Кому подходит: Всем собственникам квартир в вашей базе.
Идея 7: Чек-лист для новосёла
Суть: Печатный или электронный чек-лист: что сделать в первый месяц после покупки квартиры.
Что включить: ✅ Зарегистрироваться по новому адресу
✅ Оформить страховку квартиры
✅ Поменять замки
✅ Познакомиться с соседями
✅ Узнать, где УК и как с ними связаться
✅ Проверить счётчики
✅ Сфотографировать показания при въезде
✅ Настроить интернет и ТВ
Почему работает: Практичная польза. Новосёлы всегда что-то забывают. Ваш чек-лист спасёт их от головной боли.
Как оформить: Красивый PDF или печатная карточка формата А5.
Кому подходит: Клиентам, которые получили ключи в ноябре-декабре.
Идея 8: Карта района с вашими рекомендациями
Суть: Создаёте карту района, где живёт клиент, с вашими личными рекомендациями: лучшая пекарня, удобная парковка, детская площадка, где купить продукты.
Пример оформления: Распечатываете карту района, ставите стикеры с подписями: «Здесь лучший кофе», «Тихий парк для прогулок», «Недорогой фермерский магазин».
Почему работает: Это не просто «С Новым годом». Это забота и экспертность. Вы помогаете человеку освоиться в новом месте.
Формат: Печатная карта в конверте или интерактивная Google-карта по ссылке.
Кому подходит: Клиентам, которые недавно переехали в район.
Идея 9: Новогодняя скидка на услуги
Суть: Даёте специальное предложение для клиентов из базы.
Примеры:
- «Приведи друга — получи скидку 20% на мои услуги»
- «Новогодняя акция: оценка квартиры бесплатно до 15 января»
- «Скидка 10 000₽ на сопровождение сделки для подписчиков»
Текст поздравления: «С Новым годом! Хочу сделать подарок: [описание акции]. Акция действует до 15 января. Передавайте друзьям, кому актуально 🎁»
Почему работает: Конкретная выгода. Не абстрактное «поздравляю», а реальная польза.
Кому подходит: Всем в базе. Особенно тем, кто может вас рекомендовать.
Идея 10: Благодарственное письмо
Суть: Пишете искреннее письмо с благодарностью за то, что клиент выбрал вас.
Пример: «Анна, спасибо, что доверили мне поиск вашей квартиры. Для меня это была не просто сделка — мне важно было найти именно то, что вам нужно. Надеюсь, вы счастливы в новом доме. Если понадобится помощь — всегда на связи. С Новым годом! 🎄»
Почему работает: Искренность чувствуется. Люди устали от формальных текстов. Простое «спасибо» может запомниться больше, чем дорогой подарок.
Формат: Голосовое сообщение, видео или текст в мессенджере.
Кому подходит: Ключевым клиентам, с которыми была сложная или эмоциональная сделка.
Идея 11: Подборка лучших объектов на 2026
Суть: Отправляете персональную подборку: «Топ-5 квартир, которые вырастут в цене в 2026».
Пример текста: «С Новым годом! Думаете об инвестициях? Собрал для вас 5 объектов, которые, по моим прогнозам, взлетят в цене к концу года. Подборка — по ссылке. Если что-то зацепит — давайте обсудим 📈 [ссылка]»
Почему работает:
- Даёте ценность (аналитика)
- Показываете экспертность
- Создаёте повод для нового контакта
Кому подходит: Клиентам-инвесторам или тем, кто интересовался покупкой для сдачи.
Идея 12: Новогодний quiz в соцсетях
Суть: Запускаете интерактивную игру в сторис Instagram или ВКонтакте: «Угадай район по фото», «Сколько стоит эта квартира?», «Правда или миф о недвижимости?».
Призы: Консультация, скидка, сертификат в кофейню.
Пример поста: «Новогодний квиз! Угадайте, сколько стоит эта квартира [фото]. Первые 3 правильных ответа — получают сертификат в [кофейня]. Пишите варианты в комментариях! 🎄»
Почему работает: Вовлечение. Люди любят игры и конкурсы. Вы остаётесь в поле зрения, не продавая в лоб.
Кому подходит: Всей аудитории в соцсетях.
Идея 13: Прямой эфир из новостройки
Суть: Запускаете live-трансляцию 31 декабря или 1 января из пустой новостройки. Показываете квартиры, отвечаете на вопросы, рассказываете про ЖК.
Анонс: «1 января в 14:00 — новогодний прямой эфир из ЖК [название]. Покажу квартиры, проведу лотерею, расскажу про самую главную акцию, отвечу на ваши вопросы. Будет интересно! Подключайтесь 🎥 [ссылка]»
Почему работает:
- Необычно (кто ещё работает 1 января?)
- Полезно (реальные квартиры, а не картинки)
- Создаёт эффект «вау, этот риелтор не ленивый»
Где проводить: Instagram, ВКонтакте, YouTube, Telegram.
Кому подходит: Активным риелторам, которые не боятся камеры.
Идея 14: Благотворительность от вашего имени
Суть: Вместо подарков клиентам делаете пожертвование в фонд помощи детям, животным или нуждающимся. Отправляете клиентам сертификат о благотворительности.
Пример текста: «В этом году вместо стандартных подарков я решил помочь тем, кому это действительно нужно. От вашего имени я сделал пожертвование в фонд [название]. Спасибо, что были со мной в этом году. Вместе мы сделали мир чуточку лучше. С Новым годом! ❤️»
Почему работает:
- Показывает ваши ценности
- Вызывает уважение
- Запоминается больше, чем открытка
Бюджет: От 500₽ за каждого клиента.
Кому подходит: Клиентам с похожими ценностями. Важно знать свою аудиторию.
Идея 15: Марафон полезных советов (7 дней)
Суть: С 1 по 7 января каждый день отправляете короткий полезный совет про недвижимость.
Примеры тем:
- День 1: Как проверить застройщика за 5 минут
- День 2: 3 ошибки при оформлении ипотеки
- День 3: Как торговаться с продавцом
- День 4: Что проверить на просмотре квартиры
- День 5: Инвестиции в недвижимость: с чего начать
- День 6: Как сдать квартиру дорого и без проблем
- День 7: Топ-5 районов [города], которые вырастут в цене
Формат: Короткие текстовые посты в WhatsApp, Telegram или email.
Почему работает:
- Полезно (не просто «С Новым годом» и тишина)
- Удерживает внимание неделю
- Позиционирует вас как эксперта
Кому подходит: Всем в базе.
Как выбрать идею под свою аудиторию
Если у вас премиум-сегмент: Идеи 2, 3, 14 (подарки, книги, благотворительность)
Если работаете с массовым рынком: Идеи 4, 6, 9, 15 (консультации, гайды, скидки, марафоны)
Если строите личный бренд: Идеи 1, 5, 12, 13 (видео, фото, квизы, эфиры)
Если ограничен бюджет: Идеи 4, 6, 7, 10, 15 (всё, что не требует денег, только времени)
Главные принципы новогодних поздравлений
✅ Персонализация. Обращайтесь по имени, вспоминайте детали вашего общения.
✅ Польза. Поздравление должно давать что-то ценное, а не просто занимать место в телефоне.
✅ Искренность. Лучше написать 10 искренних сообщений, чем отправить 1000 шаблонных.
✅ Повод для контакта. Хорошее поздравление создаёт причину снова обратиться к вам.
✅ Запоминаемость. Через месяц клиент должен вспомнить: «А, это тот риелтор, который подарил мне карту района».
Чего НЕ делать в новогодних поздравлениях
❌ Массовая безликая рассылка. «Уважаемые клиенты, поздравляем...» — это хуже, чем ничего.
❌ Реклама под видом поздравления. «С Новым годом! Кстати, у нас новые квартиры в продаже». Отвратительно.
❌ Слишком рано или слишком поздно. Отправлять 20 декабря — рано, 5 января — поздно. Оптимум: 31 декабря или 1 января.
❌ Грамматические ошибки. Проверьте текст три раза. Ошибки в поздравлении — это неуважение.
❌ Забыть про тех, с кем сделка не состоялась. Они тоже ваши потенциальные клиенты. Поздравьте и их.
Бонус: комбинируйте идеи
Не обязательно выбирать что-то одно. Можно комбинировать:
Пример 1: Персональное видео (идея 1) + подарочный сертификат (идея 2) для топ-10 клиентов.
Пример 2: Марафон советов (идея 15) для всей базы + благодарственные письма (идея 10) ключевым клиентам.
Пример 3: Новогодний quiz (идея 12) в соцсетях + гайд (идея 6) в подарок всем участникам.
Новогодние поздравления — это не формальность. Это инвестиция в отношения с клиентами. Один довольный клиент, который запомнил вас, может привести 3-5 новых по рекомендации.
Потратьте время на подготовку сейчас — и получите поток клиентов в январе.
Какую идею попробуете в этом году? Делитесь в комментариях!