‼️ Что такое выписка из ЕГРН и какие документы должны быть у продавца недвижимости? 📑🏠
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это главный источник сведений обо всей зарегистрированной недвижимости в России.
❓ Что такое выписка из ЕГРН? 🔍
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит сведения:
-об объекте недвижимости
-о собственниках
-о государственной регистрации прав на недвижимость
-о переходе прав
❗️ Чаще всего выписку используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимого имущества.
Это важный шаг перед покупкой! ✅
Какие документы запросить у продавца квартиры? 📋
❗️Чтобы сделка прошла безопасно, попросите продавца предоставить следующий пакет документов:
1. Выписка из ЕГРН + документы‑основания права собственности
2. Паспорта всех собственников — для подтверждения личности.
3. Согласие супруга/супруги на продажу либо заявление о том, что продавец не состоял в браке — чтобы исключить риски оспаривания сделки.
4. Справка о регистрации (выписка из домовой книги) — показывает, кто прописан в квартире.
5. Выписка по материнскому капиталу — если при покупке ранее использовался маткапитал.
6. Платёжки по коммунальным услугам — чтобы убедиться в отсутствии задолженностей.
7. Разрешение органа опеки — если среди собственников есть несовершеннолетние.
8. Дополнительные документы по итогам юридической проверки — их перечень может меняться в зависимости от конкретной ситуации.
❗️ Собрав этот пакет, вы существенно снизите риски и сделаете сделку максимально прозрачной и безопасной! 🛡️
