🗓️ Когда досрочное погашение ипотеки действительно выгодно

🗓️ Когда досрочное погашение ипотеки действительно выгодно?

В первые годы кредита вы платите в основном проценты, а не сам долг.

Поэтому чем раньше вносите дополнительные деньги, тем больше процентов не заплатите банку вообще. Ближе к концу срока эффект уже слабее — основной долг там и так небольшой.

Что выгоднее: уменьшать платёж или срок? Зависит от цели.

🔹 Если смотреть в перспективу — выгоднее сокращать срок. Вы экономите максимальную сумму процентов.

🔹 Если важен комфорт здесь и сейчас — уменьшайте ежемесячный платёж. Проще жить, меньше финансового давления.

Рабочая стратегия, которую выбирают многие — комбинированная 👇

1️⃣ Сначала снижаете платёж.

2️⃣ Но продолжаете платить как раньше.

3️⃣ Разницу регулярно пускаете в досрочное погашение.

4️⃣ В нужный момент переходите на сокращение срока.

В итоге:

- платёж комфортный,

- срок уменьшается,

- переплата снижается.

📌 Вывод: досрочное погашение почти всегда выгодно, особенно в первые годы — вопрос только как именно вы это делаете.