По итогам октября 2025 года средняя стоимость земельного участка под частное строительство в Подмосковье составила 2,49 млн рублей. С начала 2025 года она выросла на 18%, а за последние 12 месяцев (по сравнению в октябре 2024 года) — на 19%.
Рост цен произошёл на фоне сокращения предложения — число выставленных на продажу земельных участков уменьшилось на 38%.
Такое снижение зафиксировано и за первые десять месяцев 2025 года, и за последние 12 месяцев. Прежде всего из экспозиции исчезают наиболее доступные по стоимости объекты, что тянет средний ценник вверх.
Наибольший годовой рост цен на земельные участки зафиксирован:
на 25% — в Можайском округе, до 1 миллион рублей за участок;
на 22,2% — в Истре, до 2,95 миллионов рублей;
на 21% — в Химках, до 7,5 миллионов рублей
Кроме того, более чем на 15% за год подорожали земельные участки в Павлово-Посадском округе (на 16,7%, до 1,4 миллиона рублей за участок), в Ступине (на 16,2%, до 1,15 миллионов рублей) и в Дмитровском округе (на 15,6%, до 1,85 миллионов рублей).
В список локаций, где стоимость земельных участков выросла не менее чем на 10%, также вошли Щёлково (на 14%, до 2,85 миллионов рублей), Воскресенск (на 11,1%, до 1,1 миллиона рублей), Орехово-Зуевский округ (на 11,1%, до 1 миллион рублей) и Солнечногорск (на 10%, до 2,75 миллионов рублей).
При этом есть локации, где средняя стоимость земельных участков под ИЖС снизилась, уточнили риелторы. Наибольшее снижение отмечено:
на 33,1% — в Серебряных Прудах, до 470 тысяч рублей;
на 30% — в Зарайске, до 490 тысяч рублей.
Кроме того, на 15–20% за год земельные участки за год подешевели в Чехове (на 19,8%, до 1,5 миллионов рублей), Талдомском округе (на 18,6%, до 700 тысяч рублей), Подольске (на 15,7%, до 4,1 миллиона рублей), Рузском округе (на 15%, до 1,7 миллионов рублей), пояснили риелторы.
Не менее чем на 10% цены также снизились в Егорьевске (на 12,4%, до 600 тысяч рублей), а также в Богородском (на 10,4%, до 2,3 миллиона рублей) и Волоколамском (на 10%, до 900 тысяч рублей) округах.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #спросижс