В семейных отношениях особенно важное место занимает переживший супруг, поскольку он обладает особым статусом в процессе наследования.
Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.
Во‑первых, он входит в число приоритетных наследников, что означает, что его права на наследство стоят выше прав более дальних родственников, таких как братья, сестры или племянники. В отличие от них, он имеет право наследовать наряду с детьми и родителями умершего, что подчеркивает его особую роль в семейном праве.
Во‑вторых, у него есть неотъемлемая доля в совместно нажитом имуществе, которая полагается ему независимо от того, участвовал ли он в наследовании или оставил завещание на другого человека. Это обеспечивает ему гарантированный интерес к семейному имуществу.
Однако нередко возникают ситуации, когда переживший супруг может остаться ни с чем – например, в случае, если он вовремя не оформил необходимые документы. Недавно разъяснения Росреестра подчеркнули важность правильного оформления наследственных прав, чтобы избежать ошибок, которые могут лишить его наследства.
Первое важное правило касается случаев, когда недвижимость зарегистрирована на имя только одного супруга. Многие считают, что если имущество оформлено на одного из них, то оформление наследства не требуется, ведь по документам он и так является собственником.
Такой подход ошибочен. На самом деле, по закону, приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на чье имя она зарегистрирована.
В результате оба супруга фактически владеют по половине имущества. Если не предпринять своевременных действий, дивиденды покойного супруга могут перейти в государственную собственность, так как несвоевременное оформление наследства делает его выморочным.
Второе правило связано с особенностями оформления доли в недвижимости. Если имущество было приобретено во время брака и зарегистрировано на имя умершего супруга, то его доля не входит автоматически в наследственную массу. Пережившему супругу важно официально выделить свою долю – подать заявление нотариусу, а затем зарегистрировать эту долю в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Только так он сможет обеспечить свои права и избежать проблем при продаже имущества в будущем. В случае, если доля не выделена и оформлена должным образом, покупатель может признать его добросовестным приобретателем, и вернуть свою долю уже будет невозможно. Конституционный суд недавно подтвердил: если супруг не предпринял мер по оформлению своей доли при продаже имущества, он лишается права оспаривать сделку.
Когда же супружеская доля в недвижимости выделена, она делится между всеми наследниками. При отсутствии завещания, переживший супруг входит в число тех, кто получит наследство наравне с другими родственниками первой очереди, например, детьми или родителями.
В случае, если есть завещание, он всё равно имеет право на обязательную долю, если достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин или 60 лет для мужчин) или признан инвалидом. Это гарантированные законом права, которые регулируют вопрос переоформления недвижимости в Росреестре.
Нужно представить свидетельство о праве на наследство и обеспечить перераспределение собственности с общего на долевое — так обеспечивается защита интересов пережившего супруга и соблюдение законодательства, заключила юрист.