На Пхукете всё сложнее найти место, где можно не просто отдыхать, а жить: без толп туристов, с нормальной инфраструктурой, школами, магазинами и тишиной. Именно поэтому запуск нового проекта частных домов в районе Банг Тао привлёк столько внимания.
Mori Villas — это закрытая резиденция из современных домов площадью около 230 м², созданная как альтернатива классическим виллам. Здесь нет ощущения курорта «на месяц». Это формат для тех, кто планирует остаться надолго: с семьёй, работой, привычным ритмом жизни.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Банг Тао сегодня — не пляж, а центр жизни острова
Если ещё десять лет назад Банг Тао ассоциировался исключительно с пляжным отдыхом, то сейчас это самый развитый жилой район Пхукета. Здесь живут экспаты, семьи с детьми, предприниматели и те, кто переехал на остров насовсем.
В радиусе нескольких минут:
- Porto de Phuket и Boat Avenue
- Villa Market, Tops, кафе и рестораны
- фитнес-клубы, йога-студии, спа
- международная школа HeadStart
Чуть дальше — UWC Thailand и British International School. Для активных людей — Laguna Golf, велосипедные маршруты, теннис и пляжные клубы.
Сам пляж Банг Тао — один из лучших на острове: длинный, чистый, без хаотичной застройки. Здесь нет ночного шума, но есть ощущение пространства и спокойствия — редкость для Пхукета.
Что такое Mori Villas по сути
Проект состоит всего из 20 частных домов — камерный формат, без плотной застройки и ощущения «посёлка на тысячу жителей». Архитектура выполнена в стиле современного тропического минимализма: светлые фасады, большие окна, естественные материалы, максимум воздуха и света.
Каждый дом — это не типовая вилла, а полноценное семейное пространство:
- площадь дома — около 230 м²
- участок — от 270 м²
- 3 спальни, каждая со своей ванной
- 4 ванные комнаты
- большая гостиная с выходом к бассейну
- кухня и столовая для семейных вечеров
- терраса, зона барбекю, сад
- прачечная и технические помещения
- парковка на два автомобиля
На первом уровне — общая зона для жизни и гостей. Второй этаж полностью приватный. Потолки до 3,2 метра, панорамное остекление, естественная вентиляция — дом комфортен круглый год, а не только зимой.
Инфраструктура: формат «город внутри резиденции»
Mori Villas — это не просто дома за забором. Проект задуман как семейное сообщество, где можно жить, не выезжая каждый день в город.
На территории предусмотрены:
- зелёный парк около 3 000 м²
- прогулочные дорожки и детская зона
- фитнес-зал и общий бассейн
- коворкинг и кофейня
- коммерческая улица Mars Avenue с кафе, spa, салонами и Tops daily
- охрана и видеонаблюдение 24/7
Фактически, это редкий для Пхукета формат, когда машина не обязательна. Всё — от кофе до спортзала — в шаговой доступности.
Цены и условия: редкий вход по стартовой цене
На этапе пресейла застройщик предлагает условия, которые уже почти не встречаются в Банг Тао:
- стандартная цена — 15,8 млн бат
- стартовая цена — от 11,8 млн бат (≈ 31 млн ₽)
- экономия — до 4 млн бат
- депозит — 100 000 бат
- рассрочка 0% до апреля 2027 года
- первый взнос — 33%
В подарок — полный базовый мебельный пакет: кухня с техникой, шкафы, ванные комнаты, отделка. Дом будет готов к проживанию или аренде без дополнительных вложений.
Почему этот проект выбирают для жизни и инвестиций
1. Банг Тао — самая устойчивая локация острова
Спрос здесь формируется не туристами, а постоянными жителями.
2. Семейный формат
Это не арендные виллы под туристов, а среда для жизни с детьми, работой и долгим горизонтом.
3. Рост цены на этапе строительства
По опыту рынка — до 30–35% к сдаче.
4. Высокая ликвидность
Дома в Банг Тао редко выходят на вторичный рынок.
5. Рассрочка без банков и процентов
Редкость для домов такого уровня.
Доходность и цифры
Средняя ставка аренды домов такого формата в Банг Тао — 100 000–130 000 бат в месяц.
Это даёт:
- 6–8% годовых от аренды
- плюс рост стоимости объекта
- низкие налоги и коммунальные расходы
По данным Knight Frank, в 2024 году:
- виллы на Пхукете подорожали в среднем на 12%
- аренда выросла почти на 18%
Что будет дальше с районом
Банг Тао и Чернгталай входят в зону развития Phuket Smart City. К 2026 году планируется запуск нового терминала аэропорта Пхукета, что увеличит поток пассажиров до 18 млн в год.
Инфраструктура растёт, свободной земли всё меньше, а спрос на дома для жизни — только увеличивается. Прогнозируемый рост цен — 10–12% в год до 2030 года.
Итог
Mori Villas — это не про спекуляцию и не про курортную картинку. Это про жизнь: пространство, тишина, зелень, дети, работа и дом, куда хочется возвращаться.
Покупка на старте позволяет:
- зафиксировать цену ниже рынка
- войти в одну из лучших локаций Пхукета
- получить дом, а не просто объект недвижимости
Свободных домов осталось немного — проект активно бронируют семьи и инвесторы.
Если хотите получить планировки, расчёт доходности и условия рассрочки, напишите — покажем проект подробно и без спешки.
📞 +66 99 169 59 17