Что такое займы под залог недвижимости? Объясняю простыми словами
Займы под залог недвижимости — это когда человек получает деньги, а взамен отдаёт недвижимость в залог.
Пример:
У вас квартира за 5 млн ₽. Вам срочно нужно 2 млн ₽ для бизнеса. Банк рассматривает заявку 3 недели — слишком долго.
Вы идёте к частному инвестору. Он даёт деньги за 1-2 дня под залог вашей квартиры.
Почему это выгодно заёмщику?
✅ Быстро (1-2 дня)
✅ Без справок о доходах
✅ Плохая КИ — не проблема
✅ Большие суммы (от 500 тыс. до 50 млн ₽)
Почему это выгодно инвестору?
✅ Доходность 36-60% годовых
✅ Залог защищён Росреестром
✅ Юридическая защита (102 ФЗ)
А где здесь брокер?
Брокер — это посредник, который:
• Находит заёмщиков
• Проверяет документы
• Находит инвесторов
• Оформляет сделку
За это брокер получает комиссию 8-20% от суммы займа.
Пример: займ 2,5 млн ₽ → комиссия 10% — 250 000 ₽.
Одна сделка = средняя зарплата за 3-4 месяца.
Подписывайтесь, чтобы узнать больше!
#capitalinvestбв_обучение
