Интерьер арендной студии в Санкт-Петербурге готов к сдаче всего за 21 день, несмотря на то, что и я, и заказчик находились на расстоянии 1000 км в другом городе. Быстрые решения и умный маркетинг сделали это реальностью — делюсь лайфхаками для инвесторов в недвижимость.
Кухня от Хофф за час🪄
Кухня — самое долгое мероприятие в комплектации, но сервис Хофф позволил сделать заказ дистанционно по телефону: обратный звонок с сайта, доставка через 3 дня, сборка через 7. Акция на фасады сэкономила бюджет, а ограниченная линейка компенсируется скоростью — идеально, когда сроки горят.
Скрываем дефекты от застройщика, сохраняя бюджет 💵
Батарея-скамья выпирала от стены на 28 см, портя планировку (фото прикреплю в комментариях). Потолочный карниз на 30-см кронштейне + штора решили проблему (и в белые ночи хорошо).
В вытяжку поставили угольный фильтр для рециркуляции, тем самым избавившись от дорогой в монтаже и некрасивой венттрубы.
Узкая стиральная машина сохранила пространство в санузле, а бесплатная люстра досталась после диагностированного "брака" и возврата на сайте — грамотный сборщик её сумел собрать.
Техника и хранение с умом
Компактная 2-метровая кухня "нашпигована" техникой: ПММ, духовка и СВЧ — это повышает ценность для платежеспособных арендаторов.
Самая эпичная часть комплектации - в коридоре шкаф во всю стену, который ждали почти три недели (а вовсе даже не кухню) перекрыл выключатель (рука-лицо). Это могло бы быть фиаско 💩, но беспроводной выключатель с реле спас функциональность без переделок и потери времени (всего за 1000 рублей).
Эргономика решает
Кровать — залог успеха долгосрочной аренды, диван точно не вариант для сна. Круглый стол диаметром 70 см и пара стульев-кресел стали мягким переходом из кухни в спальню.
Цвет и сроки: зимние хитрости
Зимой бордовый акцент в проекте добавляет тепла и становится магнитом внимания — недвижимость всегда подвержена сезонам, учитывайте сезон в экспозиции. Чтобы соблюсти сроки, пришлось отказаться от китайских заказных позиций в смете, заменив на складские аналоги: эффект чуть ниже, но сроки в декабре критичнее — время равно деньги в инвестициях.
Бюджет проекта 400 000 рублей. Больше фото и артикулы объекта в моем телеграм-канале 🏷️
Готовы к быстрому стейджингу? Пишите в телеграм за расчетом под ваш объект!
#хоумстейджинг
#хоумстейджингаленаданиленко
#комплектацияинтерьераонлайн #хоумстейджингсамара #жкмонография