С Рождеством! И про «перегретый» Таиланд.
На фото - пляж Ката пару дней назад. Пластиковые елки, Дед Мороз и жара +30. Сюрреализм, который отлично иллюстрирует то, что происходит сейчас на рынке.
Прибыл с Пхукета на Самуи прямо под праздник. Билетов не было. Вообще. Ни за деньги, ни по связям, ни по моей карте резидента. Я недооценил масштаб трафика и кинулся в последний момент - всё забито под ноль.
Тайланд перегрет. Но не недвижимостью, а людьми.
Меня здесь не было две зимы, и контраст с пустыми пляжами времен ковида колоссальный. Сейчас яблоку негде упасть. Я захожу в море на 15 минут и выхожу - не люблю толпу.
Но включите голову.
Когда я вижу эти «елки» из туристов и отели на стопе - я вижу не проблему. Я вижу дефицит предложения. Для отдыхающего это нервы, а для инвестора - жирный сигнал. Рынок аренды трещит по швам от спроса. Цены пока еще вменяемые, но с таким потоком пойдут вверх. Кто умеет читать рынок - тот уже понял.
На Пхукете я провел пять дней. Встретился с друзьями - топы местной недвижимости. Думали над коллаборациями. Но я взял паузу.
Прошлый год в России выжал меня сильно. Чтобы управлять капиталом, нужна ясная голова. Поэтому я взял тайм-аут внутри отдыха. Уехал к себе, в квартиру на Самуи.
Добрался "по земле". Автобус Lomprayah, 4 часа до пирса, 45 минут на спидботе - и я дома.
Самуи - это моя база. Кварцевый остров. Здесь мысли материализуются пугающе быстро. Идеальное место, чтобы в Рождество прописать стратегию на год.
Первым делом закрыл базу:
1. Связь. Поднял все тайские симки.
2. Банки. Восстановил Passbook (синюю книжку). Важный нюанс: в Таиланде без "синей книжки" ты для банка никто, просто юзер с приложением. Полноценный клиент - только с ней. Потратил 5 часов, но актив восстановил.
Сейчас закрываю быт, чтобы переключить мозг на главное. Спорт, дух, гвозди. Тело и разум должны быть в ресурсе.
В этот светлый праздник желаю вам того же: ясных мыслей и активов, которые растут.
P.S. Кстати, почему я сейчас на велике, а не на машине?
История поучительная, про риски и форс-мажоры. Накидайте огней - расскажу в следующем посте.
