Договор долевого участия воспринимают как документ о покупке квартиры.
Это логично и именно в этом месте возникает ключевая ошибка.
На самом деле ДДУ устроен иначе.
Это документ, который заранее распределяет риски между застройщиком и покупателем. Он фиксирует не только то, что дом будет построен.
Он определяет, кто отвечает за последствия, если планы изменятся или ситуация выйдет за рамки ожидаемой.
Пока все складывается благополучно, покупатель не чувствует разницы.
Но в момент, когда требуется выйти из сделки или скорректировать условия, договор начинает работать совсем по другому сценарию.
Большинство покупателей узнают об этом слишком поздно. Уже после подписи. Уже в момент, когда вариантов становится меньше.
Важно понимать, что ДДУ не плохой и не хороший.
Он просто выполняет свою функцию. Вопрос в том, осознает ли покупатель, какие именно риски он принимает вместе с подписью.
Новостройка может быть активом. А может стать ошибкой.
Разница часто закладывается именно в договоре, который изначально читали как формальность.
Если вы покупали новостройку, было ли у вас ощущение, что вы полностью понимаете последствия сделки?