Эксперты рынка недвижимости уверены: в 2026 году вторичное жилье продолжит стагнировать. Резких скачков цен не предвидится, а покупатели по-прежнему смогут рассчитывать на скидки от продавцов. Главным фактором, который может изменить ситуацию, станет динамика ключевой ставки Центробанка.
В 2025-м цены на готовое жилье практически замерли. В Москве средняя стоимость квадратного метра выросла всего на 0,77% — это не выходит за рамки статистической погрешности. Аналитики связывают такую картину с высокими ипотечными ставками: вторичка еще сильнее зависит от доступности кредитов, чем новостройки.
Оживление рынка возможно только при снижении ключевой ставки до 10-12%. В этом случае годовой рост цен может достичь 14-15%. Пока же эксперты прогнозируют плавное повышение примерно на 1% ежемесячно. Некоторые качественные объекты могут дорожать быстрее новостроек из-за ценового отставания в прошлые периоды.
Скидки при покупке сохранятся: около 70-80% сделок проходит с дисконтом в среднем 5%. При пессимистичном сценарии и сохранении высоких ставок отдельные квартиры можно будет приобрести с уценкой до 10-12%. Разница в стоимости между вторичкой и новостройками сейчас составляет 40-45%, что может привлечь часть покупателей на рынок готового жилья.
Источник: РБК
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних событий!
Сейчас читают:
Спасибо, что читаете нас! ❤️
Если материал был полезен — поставьте лайк и отправьте другу.
А ещё больше интерьерных идей, советы экспертов и классные румтуры в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, вам точно понравится!