Пока большинство планирует праздничное меню, крупный бизнес в авральном режиме закрывает многомиллионные сделки. Подписание документов 31 декабря и бессонные недели команды — это не азарт, а строгий финансовый расчёт. Причина — в уникальной налоговой возможности, которая «сгорает» с последним ударом часов.
Стратегическая причина спешки: возврат НДС
Ключевой фактор — налог на добавленную стоимость. Крупные компании на общей системе налогообложения (ОСН) при покупке активов с НДС (например, коммерческой недвижимости или готового бизнеса) получают право:
1. Вернуть 20% НДС из бюджета реальными деньгами.
2. Значительно уменьшить свои будущие налоговые платежи за счёт зачёта этого НДС.
Это сразу повышает итоговую доходность инвестиции. Но чтобы подать документы на возврат уже в первом квартале нового года и получить деньги весной, акт приёма-передачи должен быть подписан до 31 декабря.
Почему это важно для инвестора?
Покупка в конце года — это тактический ход, который даёт двойное преимущество:
✔️Мгновенная финансовая эффективность: Возврат НДС создаёт существенный приток ликвидности или снижает затраты на сделку, улучшая её экономику.
✔️Стратегический задел: Инвестор входит в новый год с уже работающим активом и сформированным пакетом документов для налогового вычета, ускоряя общую окупаемость.
Предновогодняя спешка — это не хаос, а финальный спринт в чётко выстроенной стратегии. Цель — успеть легально конвертировать сделку в прямой денежный возврат из бюджета. Те, кто успевает до дедлайна, начинают январь не только с новым активом, но и с подтверждённым правом на значительную финансовую оптимизацию.
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru