Прекращение и выкуп в 1С ERP: Как оформить окончание договора лизинга и выкуп имущества?

Вопрос пользователя: «Срок лизинга подошел к концу, мы выкупаем имущество. Какие документы в 1С нужно создать и что они делают?»

Суть проблемы:

Завершающий этап лизинга — критически важен. Неправильное оформление может привести к тому, что имущество не перейдет в состав собственных ОС, не будет корректно рассчитана остаточная стоимость, а в учете останутся «висеть» несписанные остатки обязательств.

Что может 1С ERP?

Система предлагает два основных сценария и соответствующие документы:

1. Выкуп арендованных ОС: Используется, если по условиям договора имущество переходит в собственность лизингополучателя. Документ «Выкуп арендованных ОС»:
   Списывает остатки на счетах лизинга (01.03, 02.03, 76.07.1).
   Переносит остаточную стоимость на счета учета собственных ОС (01.01).
   Позволяет зачесть ранее уплаченные авансы выкупной стоимости.
   Оформляет счет-фактуру на выкуп.
2. Прекращение договора аренды: Используется, если договор завершается без перехода права собственности (например, имущество возвращается). Документ «Прекращение договора аренды» списывает остаточную стоимость, амортизацию и обязательства, а также может отразить доходы/расходы от досрочного прекращения.

Решение и рекомендации

1. Определитесь со сценарием: выкуп или возврат.
2. Для выкупа используйте документ «Выкуп арендованных ОС». Укажите в нем выкупную стоимость. Если выкуп досрочный, отметьте соответствующую операцию и заполните статьи доходов/расходов для отражения разниц.
3. Для возврата без выкупа используйте документ «Прекращение договора аренды».
4. Внимательно проверьте стоимость, по которой имущество будет принято к налоговому учету после выкупа. Ее можно указать в документе.
   Итог простыми словами: Документ «Выкуп арендованных ОС» в 1С — это церемония перевода имущества из статуса «взято в лизинг» в статус «наше собственное». Он снимает все лизинговые пометки (счета 01.03, 76.07.1) и ставит актив на обычный балансовый счет 01.01, как если бы вы его купили сразу.

Типичные сценарии использования:

• Сценарий (выкуп по окончании срока): 1 января 2024 года заканчивается договор лизинга с выкупом за 100 000 руб. Бухгалтер создает документ «Выкуп арендованных ОС», указывает выкупную стоимость. Система рассчитывает остаточную стоимость на счетах лизинга, переносит ее на счет 01.01, а разницу между этой остаточной стоимостью и выкупной ценой относит на прочие доходы/расходы. Оформляется счет-фактура на выкуп.