Я всегда говорю: сроки в договоре — это не формальность.
Это не «для галочки» и не просто дата на бумаге. Сейчас это прямые деньги и реальный рычаг влияния на застройщика.
И вот в чём дело.
🏗 С 1 января застройщикам снова начисляют штрафы за задержку сдачи жилья.
За день до Нового года Правительство (да, почти незаметно) отменило мораторий на штрафы и неустойки за срыв сроков строительства.
А это значит одно: застройщики снова отвечают рублём за просрочку, а дольщики могут требовать компенсацию.
👉 Что изменилось с 1 января?
Если застройщик не передал квартиру в срок, он обязан платить неустойку:
😊1/150 от ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки
😊при текущей ставке это примерно 38% годовых
И да, неустойка капает за каждый день ожидания, пока вам фактически не отдали ключи. Не «когда-нибудь», а по календарю.
👉Допустим:
😊квартира стоит 16 000 000 ₽
😊задержка 6 месяцев
👉 Неустойка может выйти около 3 100 000 ₽
И это ещё не предел.
Если идти в суд (а в реальности часто без этого никак), дополнительно можно требовать:
😊штраф до 50% от суммы неустойки
😊компенсацию морального вреда
😊судебные расходы
⚡Мораторий отменён, значит защита дольщиков снова работает
⚡Деньги за задержку реально можно получить
⚡Но по старым, «проблемным» объектам процесс может затянуться, тут важно трезво оценивать ситуацию
Если вы только планируете покупку новостройки или уже ждёте квартиру дольше обещанного — лучше разобраться заранее, чем потом терять время и нервы.
👉Напишите мне @Siverskayana111, подберем для вас лучший и надёжный вариант для покупки жилья.
