3 скрытых требования Сбера, из-за которых затягивается ипотека

Информация для застройщиков индивидуальных жилых домов, юристов и ипотечных брокеров 👉

❗️❗️❗️3 скрытых требования Сбербанка, из-за которых отчёты чаще всего возвращают ❗️❗️❗️

Уважаемые партнёры!

Мы подготовили для вас шпаргалку: как за последние полгода изменились требования Сбербанка к объектам оценки.

Это вещи, о которых нет в официальных регламентах, но именно на них теряется больше всего времени.

Давайте разбираться 👇

1. «Объект не идентифицирован, нужны дополнительные фото»❌

На практике банк требует:

📌фотографии участка с захватом всех границ и соседних домов;

📌фото домов напротив;

📌фасад с открытыми воротами (общий и крупный план);

📌снимки из окон, чтобы были видны те же соседние дома.

⚡️ Совет: сделайте максимально полный фотоотчёт при первом выезде — это экономит время и избавляет от повторных поездок.

2. «Подтвердите наличие электроснабжения»❌

Сейчас Сбербанк требует подтверждать подключение к электричеству. Для этого могут понадобиться:

📌фото или видео с доказательством подведённого центрального электричества;

📌договор или условия техприсоединения и подтверждение выполнения работ (акт, чек, квитанция);

📌счёт или квитанция об оплате услуг энергоснабжения.

Без этих документов банк не примет отчёт.

3. «Замечания к техническому плану»❌

Что проверяют:

📌наличие подписи и печати кадастрового инженера;

📌совпадение кадастрового номера участка в техплане и объекте оценки (часто бывают расхождения после раздела земли);

📌наличие страниц с поэтажными планами;

📌техплан должен быть цельным документом, а не набором отдельных файлов.

✅ Мы ежедневно подгружаем в банки десятки отчётов и видим все новые «подводные камни». Поэтому наши партнёры проходят согласования с первого раза и не тратят время на возвраты.

Звоните по тел. ‼️8-938-408-24-94 или пишите по адресу: ocenka-uga.ru@yandex.ru‼️