В 2025 году наблюдался ощутимый рост цен на вторичное жилье в российских городах с населением свыше полумиллиона человек . По информации от «Циан», средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 8%, достигнув отметки в 147 тыс. рублей.
Вопреки высоким ипотечным процентам, подорожание продолжается из-за инфляции и сокращения предложения на рынке жилья.
Аналогичные тенденции подтверждаются и другими аналитическими агентствами. «Авито Недвижимость» зафиксировала повышение средней стоимости квартир на вторичном рынке на 8,1%, до 209 859 рублей за квадратный метр. При этом значительное влияние на этот показатель оказали Москва и Санкт-Петербург, где сконцентрирована основная часть сделок. Об этом написали «Ведомости».
В ряде регионов России рост оказался менее выраженным, составив в среднем по стране около 5%, а в провинциальных городах – менее 6%.
По данным группы компаний «Этажи», темпы роста были несколько скромнее и составили около 5,6%, что соответствует 135 900 рублям за квадратный метр.
Несмотря на общее снижение количества сделок на вторичном рынке на 8% в сравнении с прошлым годом, динамика цен остается положительной. Продажи в основном поддерживаются за счеет новостроек, а также государственных программ поддержки, доступных в малых населенных пунктах.
Наиболее значительный рост цен отмечен в Ижевске (+16%), Севастополе (+16%), Санкт-Петербурге (+14%) и Чебоксарах (+12%). Ключевыми факторами стали существенный дефицит предложений и внутренняя миграция населения в определенные регионы.
Во всех крупных городах наблюдается дефицит квартир, предложение уменьшилось на 19% в результате высокого покупательского интереса и переориентации части объектов на сдачу в аренду.
Кстати, Москва возглавила рейтинг по росту цен на вторичное жилье.
Также называли стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке столицы.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».