Жёсткая правда: рынок больше не про ожидания, а про соответствие цене. 🧍♂️ Покупатель 🔹️Иностранцы: просмотры онлайн, реальные визиты - уже после праздников. 🔹️Резиденты: выжидают, но деньги есть. 🔹️Инвесторы: фильтруют жёстко, считают чистую доходность, не верят презентациям. Эмоций ноль. Торг - норма. 🏦 Финансы Банки работают медленно, решения тянутся. В сегменте €500k+ доминируют сделки с минимальной ипотекой или без неё. Кэш - реальный рычаг давления на цену. 🏗️ Предложение Новых качественных объектов почти нет‼️ Всё "с проблемами" (документы, планировки, лицензии) зависает автоматически. Хорошие квартиры не рекламируются долго - их забирают тихо. ⚠️ Риски недели Продавцы, которые думают, что январь автоматически принесёт рост цен. Инвест‑объекты с расчётами «в идеальных условиях». 🎯 Вывод недели 🔹️Покупателю: лучшее время готовить переговорную позицию. 🔹️Продавцу: если объект не продаётся сейчас - проблема в цене, не в праздниках. Инвестору: рынок чистит иллюзии, а