— Лена, ну подумай логически, — Артём говорил спокойно, как будто предлагал купить хлеб. — У Вики с ребёнком негде жить. А у тебя двушка пустует. Почему бы им не пожить там?
Я поставила чашку на стол.
— Это моя квартира.
— Ну и что? Мы же семья! Вика — моя сестра! Ей реально тяжело!
— И это мне не всё равно. Но квартира — моя. Я её купила до свадьбы на свои деньги.
— Боже, ну какая разница, на чьи деньги! — Артём поморщился. — Мы муж и жена! У нас всё общее!
Общее.
Это слово он произносил каждый раз, когда хотел что-то получить от меня.
Но когда речь заходила о его активах — там всё было строго разделено.
Я глубоко вдохнула:
— Артём, это моя квартира. Я не хочу, чтобы там кто-то жил.
— Да они не навсегда! Месяца на три-четыре!
— Нет.
— Лена!
— Я сказала нет.
Он резко встал:
— Знаешь что? Ты эгоистка! У сестры проблемы, а ты думаешь только о себе!
И вышел, хлопнув дверью.
Я осталась сидеть на кухне и понимала: это только начало.
Квартиру я купила в двадцать четыре года.
Вкалывала три года на двух работах, копила каждую копейку, отказывала себе во всём.
Родители помогли с первым взносом — остальное я выплатила сама.
Когда получила ключи, плакала от счастья.
Это было моё. Только моё.
Потом я встретила Артёма.
Он был обаятельным, весёлым, внимательным.
— Ты невероятная, — говорил он. — В твоём возрасте собственная квартира! Ты герой!
Мне было приятно.
Мы встречались год. Потом он сделал предложение.
— Давай жить у меня, — предложил Артём. — У меня трёшка, удобнее. А твою сдавать будем — тебе дополнительный доход.
Я согласилась.
Сдала квартиру молодой паре. Деньги шли на наши общие расходы — продукты, отпуск, ремонт в его квартире.
Артём был доволен:
— Видишь, как классно! Твоя квартира работает на нас!
На нас.
Хотя юридически она была только моей.
Первый звоночек прозвенел через полгода после свадьбы.
— Лен, давай оформим твою квартиру на общую собственность, — сказал Артём за завтраком.
— Зачем?
— Ну мы же семья! Так правильнее! Всё будет честно!
— А твоя квартира? Тоже оформим на общую?
Он замялся:
— Ну... моя — это другое. Там родители помогали... в общем, это сложно.
— А моя — не сложно?
— Лена, ну не начинай! — он поморщился. — Я просто предложил! Не хочешь — не надо!
Я промолчала.
Но осадок остался.
Второй звоночек — через год.
У сестры Артёма, Вики, развалился брак. Она осталась с пятилетним сыном, съёмной однушкой и алиментами, которые бывший муж не платил.
— Ей тяжело, — сказал Артём. — Давай поможем? Хотя бы финансово?
Я согласилась. Мы стали давать Вике по десять тысяч в месяц.
Через три месяца она попросила двадцать.
Через полгода — тридцать.
— Артём, это уже перебор, — сказала я. — У нас самих расходы!
— Лена, это моя сестра! У неё ребёнок!
— Я понимаю! Но мы не обязаны её полностью содержать! Пусть сама ищет работу получше!
— Она работает!
— На полставки! В магазине! Артём, она может найти что-то нормальное!
— Не может! У неё ребёнок маленький!
— Ребёнку пять лет! Он в садик ходит!
— Господи, какая ты чёрствая! — Артём разозлился. — Тебе не жалко родную сестру?!
Я замолчала.
И мы продолжили давать Вике деньги.
А потом она потеряла работу.
И началось.
— Лена, давай Вика с Никитой поживут в твоей квартире? — Артём сказал это так, будто предлагал пиццу на ужин.
— Что?
— Ну там сейчас квартиранты. Скажем, что им нужно съехать — и Вика заселится.
— Артём, я сдаю эту квартиру! Это мой доход!
— Ну и что? Vikе негде жить!
— Пусть ищет другую съёмную!
— У неё нет денег!
— Артём, это не мои проблемы! — я повысила голос. — Я не обязана отдавать свою квартиру!
— Твою? — он усмехнулся. — Мы женаты! У нас всё общее!
— Нет! Квартира оформлена на меня! Я купила её до брака!
— И что с того?! Ты моя жена! Должна помогать моей семье!
— Я и так помогаю! Мы даём ей деньги каждый месяц!
— Этого мало!
— Артём! — я вскочила. — Я не отдам свою квартиру!
— Знаешь что? — он холодно посмотрел на меня. — Ты эгоистка. И мне стыдно, что я женился на таком человеке.
Хлопнула дверь.
Я стояла и чувствовала: что-то сломалось.
На следующий день Артём не разговаривал со мной.
Вечером пришла его мать.
— Леночка, — она села напротив, — ну ты подумай! Викуля с ребёнком на улице окажется!
— Не окажется, — устало ответила я. — Она снимает квартиру.
— Да там хозяйка её выгоняет! Говорит, ей самой нужна квартира!
— Пусть ищет другую.
— У неё нет денег на залог!
— Тогда пусть попросит у родителей.
Свекровь поджала губы:
— Ты же знаешь, у нас пенсия маленькая...
— А у меня ипотека, — отрезала я. — И я не обязана отдавать свою квартиру.
— Но это же семья!
— Свекровь, — я посмотрела ей в глаза, — эта квартира — моя. Я вкалывала на неё три года. Это моя безопасность. И я не отдам её никому.
— Безопасность? — она фыркнула. — От кого? От нас?
— От жизни.
— Какая ты чёрствая, — свекровь встала. — Артёму не повезло с женой.
Она ушла.
А я поняла: они не отстанут.
Артём объявил бойкот.
Не разговаривал. Спал на диване. Приходил поздно.
Его родственники начали звонить:
— Лена, ну как тебе не стыдно!
— Лена, ты же христианка! Помоги ближнему!
— Лена, Артём из-за тебя страдает!
Я перестала отвечать на звонки.
А через неделю Артём пришёл и сказал:
— Я принял решение. Вика с Никитой въезжают в твою квартиру через три дня.
Я опешила:
— Что?
— Я уже сказал квартирантам, что они съезжают.
— Ты... ты не имел права!
— Имел. Я твой муж.
— Квартира оформлена на меня!
— Ну и что? — он усмехнулся. — Викуля уже пакует вещи. Так что готовься.
— Артём, если ты это сделаешь...
— Что? — он прищурился. — Разведёшься? Давай! Только в суде я докажу, что квартира куплена в браке!
— Она куплена ДО брака!
— Докажи.
Я замерла.
Он ухмыльнулся:
— То-то же. Так что будь умницей. И пусть Вика живёт спокойно.
Он вышел.
Я села на пол и поняла: он меня шантажирует.
Я позвонила юристу.
— Если квартира куплена до брака, — сказала она, — она ваша личная собственность. Муж не имеет на неё права.
— А если он запустит туда сестру?
— Технически, без вашего согласия — это незаконно. Вы можете подать в суд.
— А он может отсудить долю квартиры?
— Только если докажет, что вложил в неё значительные средства. Делали там ремонт? Реконструкцию?
— Нет.
— Тогда он ничего не получит.
Я выдохнула:
— Спасибо.
Повесила трубку.
И приняла решение.
Вечером я сказала Артёму:
— Хорошо. Пусть Вика въезжает.
Он удивлённо посмотрел на меня:
— Серьёзно?
— Серьёзно. Только пусть подпишет договор найма. Официально.
— Зачем?
— Чтобы всё было по закону, — я спокойно улыбнулась. — Я же собственник. Должна всё оформить.
— Ну... ладно, — Артём пожал плечами. — Без проблем.
— Отлично. Тогда пусть приезжает послезавтра.
Артём улыбнулся:
— Вот и молодец! Я знал, что ты поймёшь!
Он обнял меня.
А я стояла и думала: ты всё проиграл.
На следующий день я:
- Сходила к юристу и составила договор найма — с оплатой рыночной стоимости аренды.
- Открыла отдельный счёт в банке.
- Заказала смену замков в квартире.
- Собрала все документы на квартиру и отдала на хранение родителям.
Вечером Артём пришёл довольный:
— Вика завтра въезжает! Я ей ключи передам.
— Отлично, — я кивнула. — Только пусть сначала договор подпишет.
— Да ладно, мы же семья...
— Артём, — я холодно посмотрела на него, — либо договор, либо она не въезжает. Закон есть закон.
Он поморщился:
— Ладно, ладно. Подпишет.
Вика приехала на следующий день.
Я встретила её с договором:
— Вика, вот договор найма. Прочитай и подпиши.
Она пробежалась глазами:
— Тридцать тысяч в месяц?! Ты шутишь?!
— Это рыночная стоимость аренды, — спокойно ответила я.
— Но я твоя родственница!
— Именно поэтому я не беру залог. Только аренду.
— Артём! — она повернулась к брату. — Ты говорил, это бесплатно!
— Ну я думал... — Артём растерянно посмотрел на меня. — Лена, ну это же семья!
— Артём, это моя квартира. Мой бизнес. Либо по договору, либо никак.
— Да у меня нет тридцати тысяч! — взвизгнула Вика.
— Тогда ищи другой вариант, — я пожала плечами.
— Ты... ты стерва! — Вика схватила сумки. — Артём, твоя жена — настоящая сука!
Она выбежала из квартиры.
Артём побагровел:
— Ты специально!
— Я — собственник. И я имею право устанавливать правила.
— Ты унизила мою сестру!
— Нет. Я просто не позволила тебе использовать мою собственность бесплатно.
— Собственность?! — он шагнул ко мне. — Мы муж и жена! У нас всё общее!
— Нет, — я покачала головой. — У тебя твоя квартира, оформленная только на тебя. У меня — моя. Теперь всё честно.
— Ты...
— Я что? — я посмотрела ему в глаза. — Защищаю своё? Да. Именно так.
Артём развернулся и ушёл хлопнув дверью.
Больше в тот день он не вернулся.
Утром я проснулась от звонка юриста:
— Елена Сергеевна, ваш муж подал иск о разделе имущества.
Я не удивилась:
— Что он требует?
— Половину квартиры. Утверждает, что она приобретена в браке.
— У меня есть все документы, подтверждающие, что я купила её до свадьбы.
— Отлично. Тогда его иск будет отклонён.
— Спасибо.
Я повесила трубку.
И тут же позвонила замочному мастеру:
— Когда сможете поменять замки?
— Сегодня днём.
— Жду.
К вечеру замки были заменены.
Артём пришёл в десять вечера.
Попытался открыть дверь — не получилось.
Позвонил в звонок.
Я открыла на цепочке:
— Да?
— Открой дверь!
— Зачем?
— Это мой дом!
— Нет. Это моя квартира. Твоя — та, где живёт твоя мама.
— Что?!
— Артём, ты подал на развод и раздел имущества, — я спокойно посмотрела на него. — Значит, наш брак окончен. Живи у родителей. Или снимай квартиру. Мне всё равно.
— Ты не имеешь права!
— Имею. Это моя квартира. Куплена до брака. Оформлена на меня. Ты не имеешь на неё никаких прав.
— Я в суде...
— В суде проиграешь. У меня все документы. Все чеки. Все доказательства.
Артём побледнел:
— Лена...
— До свидания, Артём.
Я закрыла дверь.
Он ещё минут десять стучал, кричал, угрожал.
Потом ушёл.
Я села на диван и выдохнула.
Всё кончено.
Развод прошёл быстро.
Артём пытался доказать, что имеет право на мою квартиру — не получилось.
Все документы были на моей стороне.
Его семья названивала месяц:
— Лена, ну одумайся!
— Лена, он же любит тебя!
— Лена, Викуле правда негде жить!
Я заблокировала все номера.
Квартиру снова сдала — теперь уже семейной паре с хорошими рекомендациями.
Деньги откладываю на вторую квартиру.
Артём, говорят, съехался с мамой. Потом нашёл новую девушку — уже пытается записать её квартиру на себя.
Вика так и живёт на съёмной — алименты бывший муж всё-таки стал платить после суда.
А я?
Я свободна. И моя квартира — моя.
Никто не может её забрать.
Никто не может ею манипулировать.
И это лучшее чувство на свете.