Отмена моратория на штрафы для застройщиков может повысить цены на квартиры

Застройщиков теперь будут штрафовать, если они нарушат обещанные сроки сдачи жилых домов. По мнению финансиста Дмитрия Трепольского, подобные меры сделают компании более дисциплинированными, но могут привести к удорожанию квартир.

Он полагает, что введение штрафов означает завершение периода особенно мягких условий для девелоперов. Угроза финансовых санкций, как он считает, побудит компании реалистичнее планировать сроки строительства и перестать давать невыполнимые обещания в рекламных целях.

При этом Трепольский указывает, что одни лишь штрафы не искоренят проблему затянувшегося строительства. Если у застройщика уже возникли финансовые сложности или перебои с материалами, дополнительные выплаты только ухудшат его положение и способны довести до банкротства.

Ключевым способом защиты прав покупателей эксперт видит использование эскроу-счетов. Эта система не дает строительным компаниям распоряжаться средствами дольщиков до того момента, пока дом не будет полностью построен и сдан. В свете отмены отсрочки для штрафов рынок новостроек, особенно у солидных игроков, может стать более безопасным.

Вместе с тем, застройщики, скорее всего, учтут потенциальные расходы на штрафы в цене квадратного метра. Это может спровоцировать очередной виток роста стоимости новостроек, которые уже дорожают из-за дорогой ипотеки и общей инфляции. Эксперт рекомендует покупателям принимать во внимание подобные косвенные эффекты от новых правил, передает "Газета.ру".

Арскений Луговой