Компания Accent провела на Московской бирже запуск торгов ЗПИФ недвижимости «Акцент 5».
Компания Accent провела на площадке Московской биржи запуск торгов ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» (ISIN RU000A10DQF7). В рамках мероприятия состоялась презентация фонда для представителей СМИ, блогеров, брокерского сообщества и участников рынка коллективных инвестиций.
Старт торгов фонда был ознаменован церемонией удара в биржевой колокол.
Фонд «Акцент 5» стал первым продуктом Accent, открытым для неквалифицированных инвесторов. В основу фонда вошёл действующий складской объект класса «А» площадью 58 тыс. м², расположенный в логистическом парке «Валищево» в Московской области, на пересечении ЦКАД и Симферопольского шоссе. Объект полностью занят логистической компанией «Деловые Линии» — в текущем году арендатор заключил с Accentуже второй долгосрочный договор сроком на 7 лет. Он является неразрывным и предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен.
Целевая доходность фонда составляет 19–21% годовых и формируется за счёт арендного дохода (12-13%) и потенциального роста стоимости актива (7-8%): аналитики Accent отметили, что рынок складской недвижимости, особенно в Московском регионе, остаётся наиболее востребованным и экономически защищённым, невзирая на текущую, более сдержанную фазу рынка. Фонд не использует заёмное финансирование, а компания участвует в фонде собственным капиталом, разделяя с пайщиками как доходность, так и риски. Выплаты инвесторам предусмотрены ежемесячно.
Паи ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» доступны для покупки через брокерские приложения. До 26 декабря инвесторы могут приобрести паи по расчётной стоимости пая (РСП), установленной на уровне 1 025 рублей. Объём первой партии паёв, выводимой на рынок, составляет около 500 млн рублей. Ликвидность паёв будет поддерживаться маркетмейкером на протяжении всего срока жизни фонда.