Если раньше вся деловая жизнь крутилась вокруг центра и «Москва-Сити», то сейчас город осознанно уходит от этой модели. Москва становится полицентричной — с несколькими точками притяжения внутри МКАД.
Похоже, мы становимся свидетелями исторического сдвига. Столица окончательно прощается с «радиально-кольцевой» зависимостью. На юго-востоке, в Печатниках, прямо сейчас рождается «Южный порт» — проект, который называют «третьим центром» Москвы.
Это не просто застройка бывшей промзоны, а создание «города в городе»:
✅ жильё,
✅ рабочие места,
✅ парки и набережные,
✅ школы, детсады, кафе — всё в шаговой доступности, без ежедневных поездок через полгорода.
🎈 В кластере планируется:
✅ благоустроенная набережная
✅ пять парков с прудами, пляжами и беседками
✅ 20 торговых центров
✅ более 30 школ и детских садов
✅ более 150 ресторанов и кафе
Почему это важно для обычного жителя?
Потому что полицентричная модель:
✅ снижает маятниковую миграцию — главная боль москвича: жить в одном конце города, работать в другом, а отдыхать в третьем,
✅ делает районы самодостаточными, а не «спальными».
📌 Южный порт — это 644 гектара бывших промышленных территорий, которые постепенно превращаются в полноценный городской кластер.
✅ Планируется около 7,5 млн кв. м недвижимости, значительная часть — жильё, остальное — офисы, общественные пространства, парки.
✅ Отдельный плюс локации — 13 км береговой линии. Для Москвы это редкость. Здесь делают ставку не только на набережные, но и на воду как часть городской жизни: марина (специально оборудованная гавань для яхт), прогулочные маршруты, рекреация, первый в столице понтонный бассейн на открытом воздухе с летним пляжем и т. д.
✅ Важно и то, что этот кластер не копирует «Москва-Сити». Если «Сити» изначально формировался как район концентрированной деловой активности с ограниченным объёмом жилья, то «Южный порт», по замыслу города, — это сбалансированная среда с жильём, офисами и рекреацией, где масштабная застройка сочетается с природными и культурными пространствами.
💡 Информация к размышлению: долгое время юго-восток считался «суровым и промышленным». Но прямо сейчас здесь создается альтернатива центру. «Престижно» и «комфортно» теперь может быть не только внутри Садового кольца.
Как вы считаете, сможет ли новый район стать круче «Москва-Сити»? Или исторический центр всё равно ничем не заменить?
Задумываетесь о покупке недвижимости в новом кластере?
Записывайтесь на бесплатную консультацию — разберем самые перспективные проекты как для жизни, так и для инвестиций! 🚀
📞 WhatsApp / Telegram: +7-989-114-38-48 — консультация.
🤝Помогаю выгодно и безопасно продавать и покупать недвижимость.
Ольга Левчук — эксперт по жилой недвижимости в Центральном округе Москвы, партнёр Федерального онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24.