Материнский капитал можно использовать при покупке квартиры в новостройке — без сложных схем и рисков, если заранее понимать порядок действий.
Ниже — ключевые моменты.
Можно ли использовать маткапитал в новостройке
Да.
Средства направляются на покупку квартиры по договору долевого участия.
Жильё должно находиться в России и оформляться в собственность семьи.
Как маткапитал применяется с ипотекой
Чаще всего он используется:
- как часть первоначального взноса;
- для уменьшения суммы кредита;
- для снижения ежемесячного платежа или срока.
Для банка маткапитал — подтверждённый источник средств, который учитывается при расчёте ипотеки.
Нужно ли ждать 3 года
Нет, если покупка идёт с ипотекой.
Ожидание требуется только при покупке без кредита.
Основные документы
Обычно нужны:
- сертификат на материнский капитал;
- паспорт владельца сертификата;
- договор долевого участия;
- ипотечный договор (если есть).
Часть процедур проходит через банк и Социальный фонд автоматически.
Типичные ошибки
- выбор квартиры без учёта требований банка;
- отсутствие запаса времени на перевод средств;
- подписание договора без предварительной консультации.
Итог
Материнский капитал — рабочий и понятный инструмент.
При правильной последовательности действий он упрощает покупку квартиры, а не усложняет её.
В проектах ИСК г. Уфы использование материнского капитала изначально учтено в сценариях сделки: от подбора квартиры до оформления ипотеки.
Это позволяет пройти процесс спокойно и без корректировок по ходу.
Узнайте больше об условиях на искуфа.рф