Делимся главными показателями рынка новостроек Астрахани по итогам ноября 2025 г.
Экспозиция:
• Количество лотов на витрине: 8,6 тыс. шт.;
• Всего экспонируется: 415 тыс.кв.м.;
• Средняя площадь лота - 48,2 кв.м;
• Средняя цена 1 м2: 162,4 тыс. рублей;
• Средний бюджет лота в предложении: 7,8 млн.рублей;
• Доля готового жилья в м2 в структуре предложения – 4,6%
За первые 11 месяцев 2025 года на рынке первичной недвижимости Астрахани наблюдался устойчивый рост цен: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11% по сравнению с началом года. Весьма весомо вырос и объем экспозиции рынка новостроек - за 11 месяцев 2025 года стартовали продажи новых объектов и корпусов с общей продаваемой площадью более 200 тыс. м2
Сделки на первичном рынке (по дате договора):
• Общее количество сделок: 403 шт.*;
• Средняя цена 1 кв. м: 168 тыс. рублей;
• Средняя стоимость сделки: 7,01 млн. рублей.
• Доля сделок с ипотекой больше 2/3 рынка – 74,9%.
Ядро спроса на первичном рынке в ноябре 2025 года формировали малометражные лоты – больше трети (40,1%) сделок реализовано в метражном интервале 30-40 м2.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025**:
RES DEVELOPMENT- 18,8%;
СИК Девелопмент-Юг - 10,9%;
ГК Хорошо - 7,1%;
РАЗУМ - 6,9%;
ДК Прогресс - 6,8%.
* Приведен экспертный прогноз по полному итоговому количеству договоров ДДУ и ДКП подписанных и зарегистрированных в ноябре 2025 г., основанный на данных Росреестра от 01.12.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.12.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!