По традиции, по средам, немного статистики по рынку недвижимости.
Год заканчивается, но Росреестр пока побаловал данными лишь за октябрь.
Собственно все кто интересуется рынком и так прекрасно знают.
Как бы сказал Юлий Ким (мало кто знает кто это, но поверьте, он прекрасен) в сказке про Золушку: “цены растут, а нравственность падает” :) .
Про нравственность - спорно, а цены - да. Продолжают расти.
Цены на новостройки, вместе с инфляцией, толкают рынок вперед.
“Вторичка” расчет умереннее, а “первичка” уверенно шагает вверх, почти без остановок.
Гильдия риелторов Москвы поделилась статистикой.
Средняя цена м.2 в Москве.
Как мы видим на графике, отрыв в стоимости новостроек увеличивается.
Объем предложения квартир на вторичном рынке в Москве еще немного снизился по сравнению с октябрем.
В ноябре также продолжило расти количество зарегистрированных сделок на “вторичке” и число ДДУ.
Глядя на все это лично я не очень понимаю, как рынок отреагирует на возможное скорое окончание войны, но вероятно, все-таки, какая-то передышка в росте цен будет.
Квартиры - это дорого и деньги хоть и обесцениваются, далеко не все стремятся их вложить в квадратные метры.
Похоже что большого снижения ставки от ЦБ в 2026 году мы не увидим, а без ипотеки безостановочный рост продолжаться просто не может.
Я уже почти закончил все свои дела в этом году.
Покажу пару раз квартиру завтра и похоже что на этом моя трудовая деятельность в 2025 году будет окончена.
Чего и вам искренне желаю :)