В связи с наступлением нового, 2026 года, на рынке недвижимости Москвы действует множество предновогодних акций от застройщиков. В настоящее время такие предложения представлены в большинстве жилых комплексов столицы, что привлекает внимание покупателей.
Однако важно отметить, что, хотя средний размер дисконта немного увеличился, большинство скидок имеют преимущественно маркетинговый характер и не обязательно компенсируют цену.
Рынок: изменившиеся условия и уменьшение дисконтов
Традиционная предновогодняя активность застройщиков в этом году проявляется в более сдержанном и выборочном формате, что отражает актуальные рыночные реалии. Сейчас наблюдается стратегическая осторожность: по ряду проектов вообще отсутствуют предновогодние скидки.
Многие проекты, особенно в доступном сегменте, работают на предельной марже, не оставляя места для значительных уступок. С другой стороны, некоторые компании, особенно в премиум-классе, сознательно избегают публичных скидок, чтобы не потерять ноту эксклюзивности и высокую ликвидность своих активов.
При этом часть годового спроса была удовлетворена осенью благодаря росту продаж на фоне снижения ключевой ставки.
Скидки как маркетинговый инструмент
Заявленные скидки часто служат сложным маркетинговым инструментом. К сожалению, реальный средний дисконт на стандартные и ликвидные лоты зачастую оказывается скромнее рекламируемых цифр.
Более того, скидки до 25-30% могут быть либо маркетинговыми выдвижениями, либо точечными предложениями на объекты, которые не находятся на пике спроса.
Сложившаяся ситуация также привела к «скидочному пресыщению» у клиентов, которые перестали воспринимать частые дисконты как реальную выгоду. Многие текущие предложения предложены лишь на сделку с
определёнными условиями, а потребность в них среди покупателей
ограничена.
Предновогодние акции: что предлагают застройщики
В преддверии Нового года застройщики, как обычно, не ограничиваются
стандартными скидками. Некоторые девелоперы, учитывая высокие ставки по
ипотеке, предлагают сниженные процентные ставки до момента ввода дома в эксплуатацию.
В отдельных проектах действуют рыночные займы на строящееся жилье под 8-9% годовых, что значительно ниже средней рыночной ставки, превышающей 21%.
Кроме того, ряд застройщиков предоставляет скидки при 100%-ной оплате собственными средствами или бонусы за полностью собранный пакет документов, подтверждающих платежеспособность. Часто при покупке квартиры заказчики могут получить бонусы, такие как кладовая или машино-место по значительно сниженной цене либо в подарок.
Здесь же стоит отметить, что в некоторых проектах покупатели могут получить подарки к Новому году, такие как туристические поездки, кухонные гарнитуры или бытовую технику, что добавляет дополнительную ценность к сделке.
Резюме от агентства «Московские ключи»
На рынке недвижимости Москвы предновогодние акции становятся хорошей возможностью для потенциальных покупателей, но важно подходить к ним с осторожностью и критическим мышлением.
Многие из предлагаемых скидок могут быть в действительности не так выгодны, как кажется. Мы рекомендуем нашим клиентам тщательно изучать условия акций и для этого обращаться к опытным специалистам. Это поможет вам сделать осознанный выбор и получить максимально выгодное предложение при покупке недвижимости.
