Кадастр вниз — налог назад: что меняют и сколько реально вернут
Поддержали поправки: если кадастровую стоимость снизили из-за исправления тех/реестровой ошибки в ЕГРН, её будут применять задним числом — с даты, когда ошибка попала в реестр.
Если же после исправления стоимость выросла — применять только на будущее, со дня исправления (без внезапных “долгов за прошлые годы”).
Ключевой нюанс: пересчитать базу можно ретроспективно, но возврат/зачёт переплаты обычно ограничен 3 годами в административном порядке.
Старше трёх лет — чаще всего только через суд и с доказательством, когда вы узнали об ошибке.
Мини-алгоритм: выписка ЕГРН → исправление ошибки → выписка “после” → заявление в ФНС на перерасчёт/зачёт/возврат.
#юридическийгуру #ходыилазейки #кадастр #ЕГРН #налогнаимущество #перерасчет #Росреестр #ФНС #недвижимость
