#экспертное_мнение #аналитика
🔴 Курортная недвижимость юга России: почему рынок готов к новому росту в 2026 году
❗️Юг России снова становится территорией инвестиционного притяжения.
Курортная недвижимость, еще недавно воспринимавшаяся как нишевый актив для ограниченного круга покупателей, все отчетливее занимает место в стратегиях частных и профессиональных инвесторов.
📊 Аналитики прогнозируют, что уже в 2026 году рост цен в этом сегменте может составить не менее 10–15%, а в отдельных локациях — превысить среднерыночные показатели.
По оценкам консалтинговой компании MACON, именно сочетание устойчивого спроса, дефицита качественного предложения и ожидаемого снижения ключевой ставки формирует основу для дальнейшего роста стоимости курортной недвижимости.
📍Цены растут быстрее ожиданий
По итогам 2025 года средние цены на курортную недвижимость на Черноморском побережье выросли на 10–12%.
При этом в ряде локаций динамика оказалась значительно выше.
В Евпатории и Саках рост, по оценкам аналитиков, достигал порядка 40%.
Эксперты связывают это не только с высоким спросом, но и с качественными изменениями предложения....
📍Смещение спроса: новые точки роста
Меняется и география интереса покупателей.
На фоне высокой стоимости квадратного метра в Сочи часть спроса переориентируется на другие курортные зоны Черноморского побережья, прежде всего на Анапу и Евпаторию.
Здесь входной бюджет остается более доступным, а потенциал дальнейшего роста цен и инвестиционной доходности — выше....
📍Курортная недвижимость как инвестиционный актив
В долгосрочной перспективе рынок курортной недвижимости демонстрирует выраженную восходящую динамику.
За последние три года стоимость таких объектов выросла более чем в три раза, опередив по темпам удорожания городское жилье.
Существенную роль в этом сыграли инвестиционные мотивы покупателей, рассматривающих курортную недвижимость как источник арендного дохода, а не только как актив для личного пользования....
📌 Ознакомиться с полным экспертным мнением можно на сайте WT по ссылке.
