Экономический прогноз ЕАБР: как изменения в России повлияют на рынок недвижимости
Аналитики ЕАБР ожидают рост экономики России и постепенное снижение инфляции к 2026 году. Эти тенденции могут существенно изменить ситуацию на рынке недвижимости и повлиять на решения инвесторов и покупателей.
Фотография: Restate.ru
Евразийский банк развития представил свежий макроэкономический прогноз для семи стран-участников, в том числе для России. По информации Всеостройке.рф, эксперты банка ожидают, что в 2026 году российская экономика вырастет на 1,4%. Такой умеренный, но стабильный рост может стать важным фактором для рынка недвижимости, особенно в условиях продолжающегося бюджетного стимулирования и восстановления кредитования.
В ближайшие годы, по мнению аналитиков, инфляция в России будет постепенно снижаться и к концу 2026 года достигнет 5,5%. Однако повышение НДС и сохраняющийся дефицит рабочей силы могут удерживать инфляцию выше целевого уровня. Это обстоятельство способно повлиять на стоимость строительства и конечные цены на жилье, что важно учитывать как девелоперам, так и покупателям.
Еще один значимый момент - прогноз по курсу рубля. К концу 2026 года ожидается ослабление национальной валюты до 97 рублей за доллар. Для рынка недвижимости это может означать удорожание импортных строительных материалов и оборудования, а также изменение инвестиционной привлекательности отдельных сегментов рынка.
В целом, экономика стран, входящих в зону деятельности ЕАБР, по итогам 2026 года должна вырасти на 2,3%. Несмотря на то, что мировая конъюнктура и сырьевые рынки не станут драйвером роста, сильная инвестиционная активность внутри региона поддержит положительную динамику. Это создает предпосылки для дальнейшего развития строительного сектора и появления новых проектов, особенно в крупных городах.
Инфляция в регионе также будет постепенно снижаться, и к 2026 году рост цен замедлится до 6,3% при условии отсутствия новых экономических шоков. Регуляторы стран-участниц ЕАБР продолжают проводить взвешенную денежно-кредитную политику, что способствует стабилизации финансовой ситуации и создает более предсказуемые условия для инвесторов и застройщиков.
Для российского рынка недвижимости эти макроэкономические тенденции означают, что в ближайшие годы можно ожидать сохранения спроса на жилье, особенно в сегменте новостроек. При этом возможны корректировки цен в зависимости от инфляционных процессов и изменений на валютном рынке. Девелоперам стоит учитывать потенциальные риски, связанные с ростом стоимости материалов и рабочей силы, а покупателям - внимательно следить за динамикой ипотечных ставок и предложением на рынке.
Несмотря на внешние вызовы, российский рынок недвижимости сохраняет устойчивость и остается привлекательным для инвестиций. В условиях постепенного восстановления экономики и снижения инфляции можно ожидать появления новых интересных проектов, а также расширения возможностей для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru