⭐️ Архитектурные детали, которые влияют на ликвидность сильнее, чем локация
Локация по-прежнему важна.
Но все чаще она перестает быть решающим аргументом.
Когда район уже «прочитан» рынком, рост цены определяют детали.
🌺 Разница между домами в одной локации может достигать 20–30%.
🌺 И почти всегда она объясняется не адресом, а архитектурными решениями.
💗 Что реально влияет на ликвидность:
— Глубина квартир. Чем дальше свет отходит от окна, тем сложнее продажа.
— Шаг колонн и несущих конструкций. Свобода перепланировки = шире круг покупателей.
— Высота потолков. 3,0–3,1 м воспринимаются как норма, все, что ниже — компромисс.
— Окна. Размер, пропорции, подоконники, возможность панорамного остекления.
— Входные группы. Не «дорого», а логично: навигация, свет, отсутствие узких зон.
Ликвидность формируется не фасадом для рекламы, а тем, как дом ощущается изнутри.
💗 Что стоит проверять до покупки:
— Есть ли одинаково удачные квартиры, или «хорошие» — единицы
— Насколько гибко пространство под разные сценарии жизни
— Как дом будет выглядеть не в год сдачи, а через 10 лет
Сейчас выигрывают проекты, где архитектура — не украшение, а инструмент.
👉 Расскажем вам подробнее на нашей консультации — переходите по ссылке.
⚡️ Узнайте больше о рынке бизнес-класса и ключевых трендах — подписывайтесь на канал AKS-Estate
